Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22.11.2013 №1007 "О дополнительных требованиях к застройщикам, осуществляющим долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости"

(Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января 2014 года)


Документ зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов РБ 26 ноября 2013 г. N 5/38065

В соответствии с частью четвертой пункта 3 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. N 263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь", Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке составления и представления сведений застройщиками, осуществляющими долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости.

2. Установить обязательное соблюдение следующих показателей оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, осуществляющего долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости:

коэффициент обеспеченности обязательств, определяемый на основании данных бухгалтерского учета по каждому многоквартирному или блокированному, одноквартирному жилому дому и (или) иному объекту недвижимости путем деления суммы денежных средств, поступивших на специальные счета застройщика (открываемые по каждому объекту строительства) в соответствии с условиями договоров создания объектов долевого строительства, на сумму фактически произведенных затрат по строительству каждого многоквартирного или блокированного, одноквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости. Полученный результат не должен быть более 1,5;

норматив безубыточности, определяемый по данным годовой бухгалтерской отчетности, составленной в соответствии с законодательством, как количество лет из расчета трех последних лет работы застройщика в отчете о прибылях и убытках, за которые у застройщика отсутствуют убытки (не менее 2).

Расчет коэффициента обеспеченности обязательств, подтвержденный аудиторской организацией (аудитором - индивидуальным предпринимателем), представляется в местный исполнительный и распорядительный орган по истечении второго и четвертого кварталов в составе сведений, представляемых в соответствии с Положением о порядке составления и представления сведений застройщиками, осуществляющими долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденным настоящим постановлением.

Расчет норматива безубыточности, подтвержденный аудиторской организацией (аудитором - индивидуальным предпринимателем), представляется в местный исполнительный и распорядительный орган ежегодно (до 30 апреля) в составе сведений, представляемых в соответствии с Положением о порядке составления и представления сведений застройщиками, осуществляющими долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденным настоящим постановлением.

3. Признать утратившим силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 ноября 2011 г. N 1497 "О дополнительных требованиях к застройщикам, осуществляющим долевое строительство многоквартирных жилых домов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 128, 5/34750).

4. Настоящее постановление вступает в силу через три месяца после его официального опубликования.

Премьер-министр Республики Беларусь М.Мясникович

                                                        УТВЕРЖДЕНО
                                                        Постановление
                                                        Совета Министров
                                                        Республики Беларусь
                                                        22.11.2013 N 1007

1. Настоящим Положением определяются перечень, состав и порядок представления застройщиками сведений, связанных с организацией долевого строительства жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости.

2. Застройщик ежеквартально, за исключением случаев, предусмотренных в частях второй и третьей пункта 2 постановления, утвердившего настоящее Положение, представляет в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший разрешительную документацию на долевое строительство объекта строительства (далее - уполномоченный орган), сведения согласно приложениям 1 - 4, а также справки в случаях, предусмотренных настоящим Положением (далее - сведения).

3. Сведения представляются за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы один договор создания объекта долевого строительства, заключенный застройщиком с дольщиком (далее - договор), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.

4. Сведения представляются застройщиком в уполномоченный орган до конца месяца, следующего за отчетным кварталом. Датой представления сведений считается дата их поступления в уполномоченный орган.

5. Сведения составляются по состоянию на последний календарный день отчетного квартала.

6. Сведения представляются застройщиком в уполномоченный орган в письменном виде и в виде электронного документа.

Страницы документов, входящих в состав сведений, представляемых в письменном виде, нумеруются и сшиваются. Документы, входящие в состав сведений, подписываются руководителем (заместителем руководителя) застройщика и скрепляются печатью застройщика.

Сведения в виде электронного документа направляются на установленный уполномоченным органом электронный адрес или представляются на электронном носителе.

7. Сведения, предусмотренные в приложении 2 к настоящему Положению, представляются по каждому многоквартирному или блокированному, одноквартирным жилым домам и (или) иному объекту недвижимости начиная с квартала, в течение которого был заключен первый договор, и по квартал, в течение которого застройщиком были исполнены обязательства по последнему договору.

При наличии расторгнутых договоров за отчетный период представляется справка с указанием оснований расторжения каждого договора.

При наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств.

8. Сведения, предусмотренные в приложении 3 к настоящему Положению, содержат обобщенную информацию по всем многоквартирным или блокированным, одноквартирным жилым домам и (или) иным объектам недвижимости.

При наличии затрат, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства многоквартирных или блокированных, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, но относимых на стоимость строительства, представляется справка с указанием направления расходования денежных средств.

9. Справки, указанные в пунктах 7 и 8 настоящего Положения, представляются застройщиком в произвольной форме.

Приложение 1
к Положению о порядке
составления и представления сведений
застройщиками, осуществляющими
долевое строительство жилых
и (или) нежилых помещений
в многоквартирных или блокированных
жилых домах, одноквартирных жилых
домов и (или) иных объектов недвижимости

Образец титульного листа

           Сведения об осуществлении застройщиком деятельности,
                 связанной с долевым строительством жилых
                и (или) нежилых помещений в многоквартирных
               или блокированных жилых домах, одноквартирных
              жилых домов и (или) иных объектов недвижимости
 
за ____________________
      (квартал, год)

1. Полное наименование застройщика.

2. Сокращенное наименование застройщика.

3. Место нахождения застройщика.

4. Учетный номер плательщика (УНП).

Приложение 2
к Положению о порядке
составления и представления сведений
застройщиками, осуществляющими
долевое строительство жилых
и (или) нежилых помещений
в многоквартирных или блокированных
жилых домах, одноквартирных жилых
домов и (или) иных объектов недвижимости

ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ О ЖИЛЫХ И (ИЛИ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В МНОГОКВАРТИРНОМ ИЛИ БЛОКИРОВАННОМ, ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ И (ИЛИ) ИНОМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ

---------------------------------------------------------------------------
                             Наименование сведений
---------------------------------------------------------------------------

1. Наименование многоквартирного, блокированного или одноквартирных жилых домов и (или) иного объекта недвижимости (далее - объект недвижимости), строящихся застройщиком, по проектной документации, общая стоимость.

2. Функциональное назначение объекта недвижимости, количество этажей, общая площадь и общая жилая площадь, его конструктивное решение и другие характеристики.

3. Дата начала строительства объекта недвижимости и дата окончания его строительства в соответствии с продолжительностью, установленной проектной документацией.

4. Местонахождение объекта недвижимости (строительный адрес).

5. Информация о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости.

6. Информация о разрешении на производство строительно-монтажных работ (номер, дата выдачи, кем выдано).

7. Информация об опубликовании и размещении проектной декларации (дата и источник (место) публикации (размещения), текст декларации).

8. Общее количество объектов долевого строительства, на которые могут заключаться договоры.

9. Информация о заключенных договорах:

дата заключения первого договора;

общее количество заключенных договоров;

количество договоров, заключенных за отчетный период;

количество договоров, расторгнутых за отчетный период;

общая сумма обязательств по договорам (млн. рублей).

10. Информация о привлечении застройщиком кредитных (заемных) средств на строительство объекта недвижимости (привлекались или не привлекались). Если кредитные (заемные) средства привлекались, указывается общий объем привлеченных средств (млн. рублей), в том числе:

до начала привлечения денежных средств дольщиков;

после начала привлечения денежных средств дольщиков.

11. Предусмотренный договорами срок передачи объектов долевого строительства дольщикам.

12. Информация об акте приемки в эксплуатацию объекта недвижимости: номер, дата подписания, дата утверждения и кем утвержден акт приемки в эксплуатацию.

13. Дата представления полного комплекта документов для государственной регистрации дольщиками прав на построенные в соответствии с договорами объекты долевого строительства.

14. Информация о выполнении застройщиком договоров:

количество выполненных договоров;

количество невыполненных договоров;

общая сумма неисполненных обязательств по договорам (млн. рублей).

Приложение 3
к Положению о порядке
составления и представления сведений
застройщиками, осуществляющими
долевое строительство жилых
и (или) нежилых помещений
в многоквартирных или блокированных
жилых домах, одноквартирных жилых
домов и (или) иных объектов недвижимости

ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗАСТРОЙЩИКОМ ПРИВЛЕЧЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ДОЛЬЩИКОВ

(млн. рублей)

---------------------------------------------------------------------------
                           Наименование сведений
---------------------------------------------------------------------------

1. Остаток привлеченных денежных средств дольщиков на начало отчетного периода.

2. Сумма денежных средств дольщиков, привлеченных застройщиком в отчетном периоде.

3. Общая сумма денежных средств дольщиков, находящихся у застройщика в отчетном периоде (сумма показателей, названных в пунктах 1 и 2 настоящего приложения).

4. Сумма денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде для приобретения строительных материалов и оборудования.

5. Сумма денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде на оплату стоимости выполненных строительных работ.

6. Сумма денежных средств, возвращенных в отчетном периоде застройщиком дольщикам в связи с расторжением договоров (без индексации и сумма индексации).

7. Прочие расходы (расшифровать).

8. Общая сумма денежных средств, израсходованных застройщиком за отчетный период (сумма показателей, названных в пунктах 4 - 7 настоящего приложения).

9. Остаток привлеченных денежных средств дольщиков на конец отчетного периода (разница между показателями, названными в пунктах 3 и 8 настоящего приложения).

Приложение 4
к Положению о порядке
составления и представления сведений
застройщиками, осуществляющими
долевое строительство жилых
и (или) нежилых помещений
в многоквартирных или блокированных
жилых домах, одноквартирных жилых
домов и (или) иных объектов недвижимости

СВЕДЕНИЯ О ФАКТИЧЕСКОМ ВЫПОЛНЕНИИ (СОБЛЮДЕНИИ) ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОЦЕНКИ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ И (ИЛИ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ИЛИ БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

---------------------------------------------------------------------------
                           Наименование сведений
---------------------------------------------------------------------------

Коэффициент обеспеченности обязательств

Норматив безубыточности




Популярные новости

Пожар как способ восстановить справедливость?

Пожар как способ восстановить справедливость?

Не совсем удачно произошла очередная “прихватизация” властями чужого имущества. “Врагу” не достался “отжатый” в Гродно пивзавод, во всяком случае в том виде, в котором его изъяли в доход государства. Так должно было все выглядеть по плану…. Вопросов с данным пивзаводом много. Он стоит в центре города и не выпускает пива уже 10 лет. То, что там никто ничего все это время не делает, было видно многочисленным контролерам и всем властям. Подробнее»

Государство будет “терроризировать” население под предлогом борьбы с терроризмом

Государство будет "терроризировать" население под предлогом борьбы с терроризмом

Инакомыслие в Беларуси приравняют к терроризму. В синеокой днем с огнем не найдешь террориста. Бывают, правда искусственные, “притянутые за уши” или топорно сделанные. Нет за 2013-2016 год и осужденных за терроризм. Не смотря на это сегодня Палата представителей Национального собрания приступит к рассмотрению в первом чтении законопроекта «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам борьбы с терроризмом». Подробнее»

Декрет №3 “О днях дурака в Беларуси” от 1 апреля 2017 года, официальный текст

Декрет №3 "О днях дурака в Беларуси" от 1 апреля 2017 года, официальный текст

В целях закрепления моих очередных дурачеств и издевательств над белорусским народом установленных Декретом № 3 от 2 апреля 2015 года № 3 «О предупреждении социального иждивенчества» и в соответствии с частью третьей статьи 101 Конституции Республики Беларусь постановляю:
1. Объявить «День дурака в Беларуси” 2 апреля главным государственным праздником и выходным днем. Подробнее»

Интрига: Лукашенко утверждает, что Путин его родной брат

Интрига: Лукашенко утверждает, что Путин его родной брат

Президент Белоруссии Александр Лукашенко заявил, что у него отличные отношения с российским коллегой Владимиром Путиным. Об этом он сказал во вторник, 28 марта, в Минске, на встрече с чрезвычайным и полномочным послом Республики Армения Арменом Хачатряном по случаю завершения его дипломатической миссии, сообщает официальный портал главы республики. Подробнее»

Дураки у власти: лес высаживать, заборы строить, красить, убирать территорию, копать, возить, носить

Дураки у власти:  лес высаживать, заборы строить, красить, убирать территорию, копать, возить, носить

Власть продолжает издеваться над белорусским народом. С очередной бредовой идеей выступил А.Лукашенко 9 марта 2017 года. Он решил “трудоустроить” 500 000 тысяч безработных белорусов - инженеров, врачей, ученых, учителей, высококвалифицированных рабочих и специалистов, творческих работников, которые потеряли работу благодаря его “мудрой” политике в течении последних 22 лет. Подробнее»

Против Лукашенко идем! Развалил и заводы, и колхозы

Против Лукашенко идем! Развалил и заводы, и колхозы

На Марш рассерженных белорусов в Витебске вышли несколько тысяч человек. «Против Лукашенко идем!» - говорит на камеру женщина в Витебске. - Меня и мою семью декрет не затронул. Я просто против него вышла! Ради будущего моих внуков!». «Я также работающий человек, - добавляет человек, идущий рядом. - У меня пять лет зарплата не повышалась!» Подробнее»

От диктатуры белорусов может спасти только оккупация

От диктатуры белорусов может спасти только оккупация

Такую мысль нам навязывает действующая власть и всевозможные “эксперты”. “Спокойная жизнь для Беларуси закончилась”, — утверждает украинский военный эксперт Алексей Арестович. Он прогнозирует, что под прикрытием учений “Запад-2017″ российские войска фактически оккупируют Беларусь. “Пока все дружно ждали подлянки от Кремля где-нибудь в Прибалтике или Одессе, Путин нашел простой и изящный выход — оккупировать Беларусь” Подробнее»

“Тунеядцы” готовятся к вооруженному восстанию?

"Тунеядцы" готовятся к вооруженному восстанию?

Арсенал огнестрельного оружия, патроны и тротил обнаружили и изъяли сотрудники милиции в доме “тунеядца” и по совместительству жителя деревни Голочёвка Чаусского района Могилёвской области. По информации МВД Беларуси, у мужчины изъята винтовка Мосина образца 1891 года калибра 7,62 мм, охотничье ружьё Фролова (образца 1920 года калибра 32 мм), 43 патрона различного калибра и 64 г тротила Подробнее»

О предстоящей реформе в Администрации Президента

О предстоящей реформе в Администрации Президента

Одна из самых бесполезных и ненужных структур в Беларуси, по мнению большинства оппозиционных СМИ, будет “реформирована”. Глава государства Александр Лукашенко рассказал о предстоящей реформе в Администрации Президента Беларуси. Соответствующие заявления он сделал сегодня, принимая кадровые решения о назначении руководства Администрации, передает корреспондент БЕЛТА. Президент обратил внимание на важность идеологической составляющей в работе Администрации Президента. Подробнее»

Презумпция виновности для граждан Беларуси

Презумпция виновности для граждан Беларуси

Виновен! Если не докажешь обратного. А доказать обратное зачастую невозможно, да и слушать никто не будет. Презумпция виновности охватила всё и вся в Беларуси, от иностранных граждан до граждан Беларуси, от индивидуальных предпринимателей до предприятий и организаций. Это касается всех сфер жизни и правоотношения, от уголовного, гражданского и административного права до хозяйственного и семейного. Подробнее»

Курсы валют Нацбанка РБ

Валюта19.10.201720.10.2017
USD1.95851.9577
EUR2.3032.3106
RUB0.03410.0340
PLN0.54400.5464
UAH0.07410.0738

Последние новости

  • Или в “петухи” или новый тюремный срок
  • После месячного содержания в помещении камерного типа (ПКТ), которое завершилось 4 октября, политзаключенный Михаил Жемчужный получил уже два взыскания - каждое по 10 суток ШИЗО По подсчетам ПЦ «Весна», с начала ...
  • “Поперчили” контролера
  • Столичная милиция разыскивает хулигана, от действий которого контролер, находящийся при исполнении служебных обязанностей, получил ожог лица. О произошедшем стало известно одиннадцатого октября, когда работник «Минсктранса» обратился в Первомайское РУВД. ...
  • Кристина Смычкова получила диплом … в тюрьме
  • Кристина Смычкова получила диплом по специальности "бухгалтерский учет, анализ и аудит". Впервые в Беларуси девушка получила диплом о высшем образовании в колонии, сообщил старший инспектор по особым поручениям группы психологического ...
  • В ГД внесен законопроект о контроле за анонимными средствами платежа
  • В Госдуму внесен законопроект о совершенствовании контроля за использованием физическими лицами анонимных средств платежа. Соответствующее распоряжение подписано премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым и опубликовано на сайте правительства. Согласно документу, снятие наличных средств ...
  • В Белоруской армии увеличилось число психов и суицидников
  • В Министерстве обороны прокомментировали гибель солдата в воинской части в Березе в начале сентября, о чем стало известно лишь сейчас. Также в военном ведомстве подтвердили, что на лечении в РНПЦ ...
  • До 21 градусов тепла ожидается в Беларуси на этой неделе
  • До 21 градусов тепла ожидается в Беларуси на этой неделе, сообщили в Республиканском центре по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды Минприроды. "На этой неделе в Беларуси ожидается ...
  • В ОАЦ служить бы рады, прислуживаться тошно
  • На минувшей неделе Александр Лукашенко традиционно проинформировал общественность об очередном скандале при его дворе и анонсировал начало расследований по ряду громких уголовных дел. Подробности - кто и что натворили ...

Прогноз погоды (Беларусь)

Caught exception: Error loading http://xml.weather.yahoo.com/forecastrss?p=BOXX0005&u=c

Прогноз погоды по городам Беларуси на 5 дней

Интересное



Рейтинг@Mail.ru