Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22.11.2013 №1007 "О дополнительных требованиях к застройщикам, осуществляющим долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости"

(Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января 2014 года)


Документ зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов РБ 26 ноября 2013 г. N 5/38065

В соответствии с частью четвертой пункта 3 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. N 263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь", Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке составления и представления сведений застройщиками, осуществляющими долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости.

2. Установить обязательное соблюдение следующих показателей оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, осуществляющего долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости:

коэффициент обеспеченности обязательств, определяемый на основании данных бухгалтерского учета по каждому многоквартирному или блокированному, одноквартирному жилому дому и (или) иному объекту недвижимости путем деления суммы денежных средств, поступивших на специальные счета застройщика (открываемые по каждому объекту строительства) в соответствии с условиями договоров создания объектов долевого строительства, на сумму фактически произведенных затрат по строительству каждого многоквартирного или блокированного, одноквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости. Полученный результат не должен быть более 1,5;

норматив безубыточности, определяемый по данным годовой бухгалтерской отчетности, составленной в соответствии с законодательством, как количество лет из расчета трех последних лет работы застройщика в отчете о прибылях и убытках, за которые у застройщика отсутствуют убытки (не менее 2).

Расчет коэффициента обеспеченности обязательств, подтвержденный аудиторской организацией (аудитором - индивидуальным предпринимателем), представляется в местный исполнительный и распорядительный орган по истечении второго и четвертого кварталов в составе сведений, представляемых в соответствии с Положением о порядке составления и представления сведений застройщиками, осуществляющими долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденным настоящим постановлением.

Расчет норматива безубыточности, подтвержденный аудиторской организацией (аудитором - индивидуальным предпринимателем), представляется в местный исполнительный и распорядительный орган ежегодно (до 30 апреля) в составе сведений, представляемых в соответствии с Положением о порядке составления и представления сведений застройщиками, осуществляющими долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденным настоящим постановлением.

3. Признать утратившим силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 ноября 2011 г. N 1497 "О дополнительных требованиях к застройщикам, осуществляющим долевое строительство многоквартирных жилых домов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 128, 5/34750).

4. Настоящее постановление вступает в силу через три месяца после его официального опубликования.

Премьер-министр Республики Беларусь М.Мясникович

                                                        УТВЕРЖДЕНО
                                                        Постановление
                                                        Совета Министров
                                                        Республики Беларусь
                                                        22.11.2013 N 1007

1. Настоящим Положением определяются перечень, состав и порядок представления застройщиками сведений, связанных с организацией долевого строительства жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости.

2. Застройщик ежеквартально, за исключением случаев, предусмотренных в частях второй и третьей пункта 2 постановления, утвердившего настоящее Положение, представляет в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший разрешительную документацию на долевое строительство объекта строительства (далее - уполномоченный орган), сведения согласно приложениям 1 - 4, а также справки в случаях, предусмотренных настоящим Положением (далее - сведения).

3. Сведения представляются за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы один договор создания объекта долевого строительства, заключенный застройщиком с дольщиком (далее - договор), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.

4. Сведения представляются застройщиком в уполномоченный орган до конца месяца, следующего за отчетным кварталом. Датой представления сведений считается дата их поступления в уполномоченный орган.

5. Сведения составляются по состоянию на последний календарный день отчетного квартала.

6. Сведения представляются застройщиком в уполномоченный орган в письменном виде и в виде электронного документа.

Страницы документов, входящих в состав сведений, представляемых в письменном виде, нумеруются и сшиваются. Документы, входящие в состав сведений, подписываются руководителем (заместителем руководителя) застройщика и скрепляются печатью застройщика.

Сведения в виде электронного документа направляются на установленный уполномоченным органом электронный адрес или представляются на электронном носителе.

7. Сведения, предусмотренные в приложении 2 к настоящему Положению, представляются по каждому многоквартирному или блокированному, одноквартирным жилым домам и (или) иному объекту недвижимости начиная с квартала, в течение которого был заключен первый договор, и по квартал, в течение которого застройщиком были исполнены обязательства по последнему договору.

При наличии расторгнутых договоров за отчетный период представляется справка с указанием оснований расторжения каждого договора.

При наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств.

8. Сведения, предусмотренные в приложении 3 к настоящему Положению, содержат обобщенную информацию по всем многоквартирным или блокированным, одноквартирным жилым домам и (или) иным объектам недвижимости.

При наличии затрат, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства многоквартирных или блокированных, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, но относимых на стоимость строительства, представляется справка с указанием направления расходования денежных средств.

9. Справки, указанные в пунктах 7 и 8 настоящего Положения, представляются застройщиком в произвольной форме.

Приложение 1
к Положению о порядке
составления и представления сведений
застройщиками, осуществляющими
долевое строительство жилых
и (или) нежилых помещений
в многоквартирных или блокированных
жилых домах, одноквартирных жилых
домов и (или) иных объектов недвижимости

Образец титульного листа

           Сведения об осуществлении застройщиком деятельности,
                 связанной с долевым строительством жилых
                и (или) нежилых помещений в многоквартирных
               или блокированных жилых домах, одноквартирных
              жилых домов и (или) иных объектов недвижимости
 
за ____________________
      (квартал, год)

1. Полное наименование застройщика.

2. Сокращенное наименование застройщика.

3. Место нахождения застройщика.

4. Учетный номер плательщика (УНП).

Приложение 2
к Положению о порядке
составления и представления сведений
застройщиками, осуществляющими
долевое строительство жилых
и (или) нежилых помещений
в многоквартирных или блокированных
жилых домах, одноквартирных жилых
домов и (или) иных объектов недвижимости

ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ О ЖИЛЫХ И (ИЛИ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В МНОГОКВАРТИРНОМ ИЛИ БЛОКИРОВАННОМ, ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ И (ИЛИ) ИНОМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ

---------------------------------------------------------------------------
                             Наименование сведений
---------------------------------------------------------------------------

1. Наименование многоквартирного, блокированного или одноквартирных жилых домов и (или) иного объекта недвижимости (далее - объект недвижимости), строящихся застройщиком, по проектной документации, общая стоимость.

2. Функциональное назначение объекта недвижимости, количество этажей, общая площадь и общая жилая площадь, его конструктивное решение и другие характеристики.

3. Дата начала строительства объекта недвижимости и дата окончания его строительства в соответствии с продолжительностью, установленной проектной документацией.

4. Местонахождение объекта недвижимости (строительный адрес).

5. Информация о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости.

6. Информация о разрешении на производство строительно-монтажных работ (номер, дата выдачи, кем выдано).

7. Информация об опубликовании и размещении проектной декларации (дата и источник (место) публикации (размещения), текст декларации).

8. Общее количество объектов долевого строительства, на которые могут заключаться договоры.

9. Информация о заключенных договорах:

дата заключения первого договора;

общее количество заключенных договоров;

количество договоров, заключенных за отчетный период;

количество договоров, расторгнутых за отчетный период;

общая сумма обязательств по договорам (млн. рублей).

10. Информация о привлечении застройщиком кредитных (заемных) средств на строительство объекта недвижимости (привлекались или не привлекались). Если кредитные (заемные) средства привлекались, указывается общий объем привлеченных средств (млн. рублей), в том числе:

до начала привлечения денежных средств дольщиков;

после начала привлечения денежных средств дольщиков.

11. Предусмотренный договорами срок передачи объектов долевого строительства дольщикам.

12. Информация об акте приемки в эксплуатацию объекта недвижимости: номер, дата подписания, дата утверждения и кем утвержден акт приемки в эксплуатацию.

13. Дата представления полного комплекта документов для государственной регистрации дольщиками прав на построенные в соответствии с договорами объекты долевого строительства.

14. Информация о выполнении застройщиком договоров:

количество выполненных договоров;

количество невыполненных договоров;

общая сумма неисполненных обязательств по договорам (млн. рублей).

Приложение 3
к Положению о порядке
составления и представления сведений
застройщиками, осуществляющими
долевое строительство жилых
и (или) нежилых помещений
в многоквартирных или блокированных
жилых домах, одноквартирных жилых
домов и (или) иных объектов недвижимости

ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗАСТРОЙЩИКОМ ПРИВЛЕЧЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ДОЛЬЩИКОВ

(млн. рублей)

---------------------------------------------------------------------------
                           Наименование сведений
---------------------------------------------------------------------------

1. Остаток привлеченных денежных средств дольщиков на начало отчетного периода.

2. Сумма денежных средств дольщиков, привлеченных застройщиком в отчетном периоде.

3. Общая сумма денежных средств дольщиков, находящихся у застройщика в отчетном периоде (сумма показателей, названных в пунктах 1 и 2 настоящего приложения).

4. Сумма денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде для приобретения строительных материалов и оборудования.

5. Сумма денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде на оплату стоимости выполненных строительных работ.

6. Сумма денежных средств, возвращенных в отчетном периоде застройщиком дольщикам в связи с расторжением договоров (без индексации и сумма индексации).

7. Прочие расходы (расшифровать).

8. Общая сумма денежных средств, израсходованных застройщиком за отчетный период (сумма показателей, названных в пунктах 4 - 7 настоящего приложения).

9. Остаток привлеченных денежных средств дольщиков на конец отчетного периода (разница между показателями, названными в пунктах 3 и 8 настоящего приложения).

Приложение 4
к Положению о порядке
составления и представления сведений
застройщиками, осуществляющими
долевое строительство жилых
и (или) нежилых помещений
в многоквартирных или блокированных
жилых домах, одноквартирных жилых
домов и (или) иных объектов недвижимости

СВЕДЕНИЯ О ФАКТИЧЕСКОМ ВЫПОЛНЕНИИ (СОБЛЮДЕНИИ) ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОЦЕНКИ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ И (ИЛИ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ИЛИ БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

---------------------------------------------------------------------------
                           Наименование сведений
---------------------------------------------------------------------------

Коэффициент обеспеченности обязательств

Норматив безубыточности




Популярные новости

Пожар как способ восстановить справедливость?

Пожар как способ восстановить справедливость?

Не совсем удачно произошла очередная “прихватизация” властями чужого имущества. “Врагу” не достался “отжатый” в Гродно пивзавод, во всяком случае в том виде, в котором его изъяли в доход государства. Так должно было все выглядеть по плану…. Вопросов с данным пивзаводом много. Он стоит в центре города и не выпускает пива уже 10 лет. То, что там никто ничего все это время не делает, было видно многочисленным контролерам и всем властям. Подробнее»

Государство будет “терроризировать” население под предлогом борьбы с терроризмом

Государство будет "терроризировать" население под предлогом борьбы с терроризмом

Инакомыслие в Беларуси приравняют к терроризму. В синеокой днем с огнем не найдешь террориста. Бывают, правда искусственные, “притянутые за уши” или топорно сделанные. Нет за 2013-2016 год и осужденных за терроризм. Не смотря на это сегодня Палата представителей Национального собрания приступит к рассмотрению в первом чтении законопроекта «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам борьбы с терроризмом». Подробнее»

Декрет №3 “О днях дурака в Беларуси” от 1 апреля 2017 года, официальный текст

Декрет №3 "О днях дурака в Беларуси" от 1 апреля 2017 года, официальный текст

В целях закрепления моих очередных дурачеств и издевательств над белорусским народом установленных Декретом № 3 от 2 апреля 2015 года № 3 «О предупреждении социального иждивенчества» и в соответствии с частью третьей статьи 101 Конституции Республики Беларусь постановляю:
1. Объявить «День дурака в Беларуси” 2 апреля главным государственным праздником и выходным днем. Подробнее»

Интрига: Лукашенко утверждает, что Путин его родной брат

Интрига: Лукашенко утверждает, что Путин его родной брат

Президент Белоруссии Александр Лукашенко заявил, что у него отличные отношения с российским коллегой Владимиром Путиным. Об этом он сказал во вторник, 28 марта, в Минске, на встрече с чрезвычайным и полномочным послом Республики Армения Арменом Хачатряном по случаю завершения его дипломатической миссии, сообщает официальный портал главы республики. Подробнее»

Дураки у власти: лес высаживать, заборы строить, красить, убирать территорию, копать, возить, носить

Дураки у власти:  лес высаживать, заборы строить, красить, убирать территорию, копать, возить, носить

Власть продолжает издеваться над белорусским народом. С очередной бредовой идеей выступил А.Лукашенко 9 марта 2017 года. Он решил “трудоустроить” 500 000 тысяч безработных белорусов - инженеров, врачей, ученых, учителей, высококвалифицированных рабочих и специалистов, творческих работников, которые потеряли работу благодаря его “мудрой” политике в течении последних 22 лет. Подробнее»

Против Лукашенко идем! Развалил и заводы, и колхозы

Против Лукашенко идем! Развалил и заводы, и колхозы

На Марш рассерженных белорусов в Витебске вышли несколько тысяч человек. «Против Лукашенко идем!» - говорит на камеру женщина в Витебске. - Меня и мою семью декрет не затронул. Я просто против него вышла! Ради будущего моих внуков!». «Я также работающий человек, - добавляет человек, идущий рядом. - У меня пять лет зарплата не повышалась!» Подробнее»

От диктатуры белорусов может спасти только оккупация

От диктатуры белорусов может спасти только оккупация

Такую мысль нам навязывает действующая власть и всевозможные “эксперты”. “Спокойная жизнь для Беларуси закончилась”, — утверждает украинский военный эксперт Алексей Арестович. Он прогнозирует, что под прикрытием учений “Запад-2017″ российские войска фактически оккупируют Беларусь. “Пока все дружно ждали подлянки от Кремля где-нибудь в Прибалтике или Одессе, Путин нашел простой и изящный выход — оккупировать Беларусь” Подробнее»

“Тунеядцы” готовятся к вооруженному восстанию?

"Тунеядцы" готовятся к вооруженному восстанию?

Арсенал огнестрельного оружия, патроны и тротил обнаружили и изъяли сотрудники милиции в доме “тунеядца” и по совместительству жителя деревни Голочёвка Чаусского района Могилёвской области. По информации МВД Беларуси, у мужчины изъята винтовка Мосина образца 1891 года калибра 7,62 мм, охотничье ружьё Фролова (образца 1920 года калибра 32 мм), 43 патрона различного калибра и 64 г тротила Подробнее»

О предстоящей реформе в Администрации Президента

О предстоящей реформе в Администрации Президента

Одна из самых бесполезных и ненужных структур в Беларуси, по мнению большинства оппозиционных СМИ, будет “реформирована”. Глава государства Александр Лукашенко рассказал о предстоящей реформе в Администрации Президента Беларуси. Соответствующие заявления он сделал сегодня, принимая кадровые решения о назначении руководства Администрации, передает корреспондент БЕЛТА. Президент обратил внимание на важность идеологической составляющей в работе Администрации Президента. Подробнее»

Презумпция виновности для граждан Беларуси

Презумпция виновности для граждан Беларуси

Виновен! Если не докажешь обратного. А доказать обратное зачастую невозможно, да и слушать никто не будет. Презумпция виновности охватила всё и вся в Беларуси, от иностранных граждан до граждан Беларуси, от индивидуальных предпринимателей до предприятий и организаций. Это касается всех сфер жизни и правоотношения, от уголовного, гражданского и административного права до хозяйственного и семейного. Подробнее»

Курсы валют Нацбанка РБ

Валюта25.06.201726.06.2017
USD1.92841.9284
EUR2.15442.1544
RUB0.03230.0323
PLN0.50890.5089
UAH0.07400.0740

Последние новости

  • Хроника освобождения Беларуси: 25 июня 1944 года
  • 25 июня 1944 года шел 1100-й день войны… В этот день в ходе Витебско-Оршанской операции войска 6-й гвардейской и 43-й армии 1-го Прибалтийского фронта завершили окружение Витебского "котла" с пятью ...
  • Днем будет от плюс 18 по северо-западу до 26 градусов тепла
  • До 26 градусов тепла ожидается в Беларуси 26 июня, сообщили БЕЛТА в Республиканском центре по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды. Ожидается переменная облачность. На большей части территории ...
  • 20 процентов белорусов - молодежь
  • Почти каждый пятый житель Беларуси относится к категории молодежи, сообщили в Национальном статистическом комитете. День молодежи отмечается в последнее воскресенье июня. В Беларуси молодежь представляют люди в возрасте от 14 ...
  • Центр мифологического туризма открылся в биосферном заповеднике
  • Центр мифологического туризма открылся в Березинском биосферном заповеднике, сообщили в пресс-службе ПРООН. В основе центра лежит мир белорусской мифологии, которая пока еще не так часто используется в туристических программах ...
  • Обеспечение равных прав белорусов и россиян
  • В вопросах обеспечения равных прав белорусов и россиян нерешенных вопросов осталось немного. Об этом заявил глава МИД России Сергей Лавров сегодня в интервью белорусским журналистам, передает. "Из того, что еще ...
  • Штрафы в ФСЗН за 2016 год составили Br1,5 млрд
  • Бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Беларуси за 2016 год исполнен с профицитом в размере Br207,1 млн. Об этом сообщила сегодня министр труда и социальной защиты Ирина Костевич, представляя ...
  • Следы падения метеорита обнаружил в 40 километрах от Витебска
  • Житель Витебска утверждает, что нашел метеорит. Такая информация размещена на сайте газеты "СБ. Беларусь сегодня". "Новость, которую сообщил "СБ" житель Витебска Владимир Боровиков, тянет на сенсацию. Мол, он нашел веские ...

Прогноз погоды (Беларусь)

Интересное



Рейтинг@Mail.ru