Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 №12 "Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения"

(Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января 2014 года)


Документ зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов РБ 6 июня 2013 г. N 8/27583

На основании пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29 апреля 2013 г. N 322 "О предоставлении полномочий на принятие нормативного правового акта" и подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 968 "Вопросы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь", Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Министр А.В.Шорец

СОГЛАСОВАНО                  СОГЛАСОВАНО
Министр архитектуры          Председатель
и строительства              Брестского областного
Республики Беларусь          исполнительного комитета
         А.И.Ничкасов                  К.А.Сумар
08.05.2013                   03.05.2013
 
СОГЛАСОВАНО                  СОГЛАСОВАНО
Председатель                 Председатель
Витебского областного        Гомельского областного
исполнительного комитета     исполнительного комитета
          А.Н.Косинец                  В.А.Дворник
30.04.2013                   03.05.2013
 
СОГЛАСОВАНО                  СОГЛАСОВАНО
Председатель                 Председатель
Гродненского областного      Могилевского областного
исполнительного комитета     исполнительного комитета
          С.Б.Шапиро                   П.М.Рудник
03.05.2013                   06.05.2013
 
СОГЛАСОВАНО                  СОГЛАСОВАНО
Председатель                 Председатель
Минского областного          Минского городского
исполнительного комитета     исполнительного комитета
          Б.В.Батура                   Н.А.Ладутько
03.05.2013                   02.05.2013

Приложение
к постановлению
Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
20.05.2013 N 12

--------+------------------------------------------------+-----------------
¦       ¦                                                ¦ Периодичность  ¦
¦   N   ¦                                                ¦   выполнения   ¦
¦  п/п  ¦      Работы по техническому обслуживанию       ¦    работ по    ¦
¦       ¦                                                ¦  техническому  ¦
¦       ¦                                                ¦  обслуживанию  ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦   1   ¦                       2                        ¦       3        ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦   1   ¦Поддержание в исправном и работоспособном состоянии              ¦
¦       ¦конструктивных элементов                                         ¦
+-------+-----------------------------------------------------------------+
¦  1.1  ¦основные виды работ для фундаментов и стен подвалов и            ¦
¦       ¦технических подполий:                                            ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.1.1 ¦проверка технического состояния фундаментов и   ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦стен подвалов и технических подполий при общих  ¦                ¦
¦       ¦осмотрах                                        ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.1.2 ¦остекление окон подвалов и технических подполий ¦по мере         ¦
¦       ¦(в том числе в приямках)                        ¦необходимости   ¦
¦       ¦                                                ¦<*>             ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.1.3 ¦изготовление новых или ремонт существующих досок¦1 раз в год <*> ¦
¦       ¦и переходных мостиков подвалов и технических    ¦                ¦
¦       ¦подполий                                        ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.1.4 ¦заделка продухов в цоколях зданий               ¦1 раз в год <*> ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.1.5 ¦работы по открытию продухов в цоколях зданий    ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦                                                ¦<**>            ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.1.6 ¦осмотр и укрепление (при необходимости) входных ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦дверей подвалов и технических подполий          ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  1.2  ¦основные виды работ для стен (за исключением стен подвалов и     ¦
¦       ¦технических подполий):                                           ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.2.1 ¦проверка технического состояния стен при общих  ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦осмотрах                                        ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.2.2 ¦проверка технического состояния внутренней      ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦отделки при общих осмотрах (кроме работ в       ¦                ¦
¦       ¦квартирах)                                      ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.2.3 ¦проверка технического состояния наружной отделки¦2 раза в год    ¦
¦       ¦при общих осмотрах                              ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.2.4 ¦осмотр и устранение мелких неисправностей       ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦фасадов                                         ¦<**>            ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.2.5 ¦снятие локальными участками отслоившейся отделки¦по мере         ¦
¦       ¦стен площадью до 5 кв. м, удаление элементов    ¦необходимости   ¦
¦       ¦декора, представляющих опасность (кроме работ в ¦                ¦
¦       ¦квартирах)                                      ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.2.6 ¦восстановление отделки фасада площадью до       ¦по мере         ¦
¦       ¦5 кв. м, в том числе в случаях акта вандализма  ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.2.7 ¦восстановление указателей дислокации технических¦по мере         ¦
¦       ¦помещений и домового оборудования               ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.2.8 ¦укрепление, замена флагодержателей, номерных    ¦1 раз в год <*> ¦
¦       ¦знаков                                          ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.2.9 ¦протирка номерных знаков, аншлагов, указателей  ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  1.3  ¦основные виды работ для перекрытий:                              ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.3.1 ¦проверка технического состояния перекрытий при  ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦общих осмотрах                                  ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.3.2 ¦проверка утепления чердачных перекрытий         ¦1 раз в год <*> ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.3.3 ¦проверка технического состояния полов при общих ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦осмотрах (кроме работ в квартирах)              ¦<**>            ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  1.4  ¦основные виды работ для крыш:                                    ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.4.1 ¦проверка технического состояния крыш при общих  ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦осмотрах                                        ¦<**>            ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.4.2 ¦устранение неисправностей мягких кровель        ¦по мере         ¦
¦       ¦(устранение локальными участками дутиков,       ¦выявления <**>  ¦
¦       ¦разрывов, трещин, вертикальных участков         ¦                ¦
¦       ¦примыканий площадью до 1 кв. м)                 ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.4.3 ¦устранение неисправностей скатных кровель из    ¦по мере         ¦
¦       ¦штучных материалов (шифер, черепица и другие    ¦выявления <**>  ¦
¦       ¦штучные материалы) (заделка трещин, устранение  ¦                ¦
¦       ¦неплотностей в местах сопряжения с выступающими ¦                ¦
¦       ¦над крышей конструкциями, замена отдельных      ¦                ¦
¦       ¦элементов кровель (асбестоцементных листов до 3 ¦                ¦
¦       ¦штук, черепицы до 10 штук) или их крепление к   ¦                ¦
¦       ¦обрешетке)                                      ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.4.4 ¦устранение неисправностей стальной кровли       ¦по мере         ¦
¦       ¦(промазка суриковой замазкой либо другим        ¦выявления <**>  ¦
¦       ¦герметизирующим средством свищей, гребней       ¦                ¦
¦       ¦стальной кровли до 5 м на площадь крыши в целом)¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.4.5 ¦укрепление парапетных ограждений                ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
¦       ¦                                                ¦<*>             ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.4.6 ¦укрепление водосточных труб, колен, воронок со  ¦по мере         ¦
¦       ¦снятием                                         ¦выявления <**>  ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.4.7 ¦укрепление звеньев водосточных труб без снятия в¦по мере         ¦
¦       ¦стременах на высоте до 2 м                      ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.4.8 ¦прочистка систем водостока                      ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦                                                ¦<***>           ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.4.9 ¦очистка кровли:                                 ¦                ¦
¦       ¦от мусора и грязи                               ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦                                                ¦<***>           ¦
¦       ¦от снега и наледи                               ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦1.4.10 ¦работы по проверке и устранению незначительных  ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦неисправностей системы вентиляции чердаков      ¦<**>            ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦1.4.11 ¦укрепление оголовков дымовых, вентиляционных    ¦по мере         ¦
¦       ¦труб и металлических покрытий парапетов         ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦1.4.12 ¦остекление и закрытие чердачных слуховых окон   ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
¦       ¦                                                ¦<*>             ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  1.5  ¦основные виды работ для окон и дверей в местах общего            ¦
¦       ¦пользования:                                                     ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.5.1 ¦проверка технического состояния окон и дверей   ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦при общих осмотрах                              ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.5.2 ¦установка устройств для самозакрывания входных  ¦1 раз в год <*> ¦
¦       ¦дверей                                          ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.5.3 ¦снятие устройств для самозакрывания входных     ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦дверей                                          ¦<**>            ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.5.4 ¦осмотр и укрепление (при необходимости) входных ¦1 раз в год <*> ¦
¦       ¦дверей                                          ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.5.5 ¦замена разбитых стекол окон и дверей            ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
¦       ¦                                                ¦<*>             ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.5.6 ¦укрепление отрывающихся дверных и оконных       ¦по мере         ¦
¦       ¦штапиков, притворных планок и скоб (кроме работ ¦необходимости   ¦
¦       ¦в квартирах)                                    ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.5.7 ¦подтяжка ослабевших дверных петель (кроме работ ¦по мере         ¦
¦       ¦в квартирах)                                    ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.5.8 ¦крепление расшатавшихся дверных и оконных ручек,¦по мере         ¦
¦       ¦штанг и другой фурнитуры (кроме работ в         ¦необходимости   ¦
¦       ¦квартирах)                                      ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  1.6  ¦проверка технического состояния перегородок при ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦общих осмотрах                                  ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  1.7  ¦основные виды работ для лестничных маршей, балконов и балконных  ¦
¦       ¦ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами в      ¦
¦       ¦подъезды и балконами верхних этажей:                             ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.7.1 ¦проверка технического состояния лестничных      ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий,¦<*>             ¦
¦       ¦крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды¦                ¦
¦       ¦и балконами верхних этажей при общих осмотрах с ¦                ¦
¦       ¦выдачей предписаний (при необходимости) на      ¦                ¦
¦       ¦устранение выявленных нарушений с установлением ¦                ¦
¦       ¦сроков их устранения                            ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.7.2 ¦укрепление перил                                ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  1.8  ¦закрытие слуховых окон, люков, входов (выходов) ¦по мере         ¦
¦       ¦на крыши и в технические помещения (чердак,     ¦необходимости   ¦
¦       ¦технический этаж, техническое подполье, подвал, ¦                ¦
¦       ¦машинное помещение лифтов, электрощитовая и     ¦                ¦
¦       ¦другие технические помещения) при необходимости ¦                ¦
¦       ¦с заменой запирающих устройств                  ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦   2   ¦Обеспечение установленных параметров и режимов работы, наладка и ¦
¦       ¦регулирование инженерных систем                                  ¦
+-------+-----------------------------------------------------------------+
¦  2.1  ¦основные виды работ для печей:                                   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.1.1 ¦проверка технического состояния печей при общих ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦осмотрах                                        ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.1.2 ¦проверка работоспособности системы дымоудаления ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦печного отопления и устранение неисправностей   ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.1.3 ¦заделка трещин и известковая окраска дымоходов в¦1 раз в год     ¦
¦       ¦пространстве чердака                            ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  2.2  ¦основные виды работ для системы отопления:                       ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.2.1 ¦проверка технического состояния системы         ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦отопления при общих осмотрах                    ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.2.2 ¦устранение незначительных неисправностей в      ¦1 раз в год <*> ¦
¦       ¦системе отопления (регулировка трехходовых      ¦                ¦
¦       ¦кранов, промывка отопительных приборов, набивка ¦                ¦
¦       ¦сальников, восстановление теплоизоляции на      ¦                ¦
¦       ¦отдельных участках трубопровода и другие работы)¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.2.3 ¦разборка, осмотр, очистка и замена грязевиков,  ¦1 раз в год <*> ¦
¦       ¦воздухосборников, компенсаторов, регулирующих   ¦                ¦
¦       ¦кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи   ¦                ¦
¦       ¦запорной арматуры                               ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.2.4 ¦укрепление расшатавшихся отопительных приборов в¦1 раз в год     ¦
¦       ¦местах их присоединения к трубопроводу,         ¦                ¦
¦       ¦укрепление трубопроводов                        ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.2.5 ¦проверка работы приборов группового учета,      ¦в соответствии  ¦
¦       ¦систем автоматического регулирования расхода    ¦с графиками <*> ¦
¦       ¦тепловой энергии, системы дистанционного съема  ¦                ¦
¦       ¦показаний (в соответствии с техническими        ¦                ¦
¦       ¦нормативными правовыми актами)                  ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.2.6 ¦проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых ¦4 раза в год    ¦
¦       ¦отопительных котлов                             ¦<*>             ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.2.7 ¦консервация системы центрального отопления      ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦                                                ¦<**>            ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.2.8 ¦расконсервация системы центрального отопления   ¦1 раз в год     ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.2.9 ¦регулировка, гидравлическое испытание, промывка ¦1 раз в год <*> ¦
¦       ¦и наладка системы центрального отопления        ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.2.10 ¦устранение течей трубопроводов, запорной        ¦по мере         ¦
¦       ¦арматуры, задвижек                              ¦выявления <*>   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.2.11 ¦замена и устранение неисправностей запорной     ¦по мере         ¦
¦       ¦арматуры, задвижек                              ¦необходимости   ¦
¦       ¦                                                ¦<*>             ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.2.12 ¦уплотнение сгонов без разборки                  ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.2.13 ¦отключение радиаторов при их течи               ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.2.14 ¦ликвидация воздушных пробок в радиаторах и      ¦по мере         ¦
¦       ¦стояках                                         ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  2.3  ¦основные виды работ для системы вентиляции:                      ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.3.1 ¦проверка технического состояния системы         ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦вентиляции при общих осмотрах                   ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.3.2 ¦регулировка и наладка системы вентиляции в      ¦1 раз в год <*> ¦
¦       ¦период ее апробирования                         ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.3.3 ¦проверка исправности тяги вентиляционных каналов¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  2.4  ¦основные виды работ для внутридомовых систем горячего и          ¦
¦       ¦холодного водоснабжения, водоотведения (канализации):            ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.4.1 ¦проверка технического состояния систем горячего ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦и холодного водоснабжения, водоотведения        ¦                ¦
¦       ¦(канализации) при общих осмотрах                ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.4.2 ¦устранение незначительных неисправностей в      ¦по мере         ¦
¦       ¦системах горячего и холодного водоснабжения,    ¦выявления <*>   ¦
¦       ¦водоотведения (канализации) (замена прокладок в ¦                ¦
¦       ¦водопроводных кранах, уплотнение стыков,        ¦                ¦
¦       ¦устранение засоров, набивка сальников и другие  ¦                ¦
¦       ¦работы (кроме работ в квартирах)                ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.4.3 ¦гидравлическое испытание систем горячего и      ¦1 раз в год <*> ¦
¦       ¦холодного водоснабжения                         ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.4.4 ¦проверка работы приборов группового учета       ¦в соответствии  ¦
¦       ¦холодного и горячего водоснабжения, тепловой    ¦с графиками <*> ¦
¦       ¦энергии, системы автоматического регулирования  ¦                ¦
¦       ¦тепловой энергии, системы дистанционного съема  ¦                ¦
¦       ¦показаний (в соответствии с техническими        ¦                ¦
¦       ¦нормативными правовыми актами)                  ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.4.5 ¦проверка исправности канализационных вытяжек    ¦1 раз в год     ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.4.6 ¦прочистка канализационных отступов и выпусков в ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦канализационную сеть до первого канализационного¦                ¦
¦       ¦колодца                                         ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.4.7 ¦консервация поливочных систем                   ¦1 раз в год <*> ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.4.8 ¦расконсервирование поливочной системы           ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦                                                ¦<**>            ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.4.9 ¦утепление наружных водоразборных кранов и       ¦1 раз в год <*> ¦
¦       ¦колонок                                         ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.4.10 ¦проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых ¦4 раза в год    ¦
¦       ¦водогрейных колонок                             ¦<*>             ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.4.11 ¦устранение течей трубопроводов, запорной        ¦по мере         ¦
¦       ¦арматуры, задвижек                              ¦выявления <*>   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.4.12 ¦замена и устранение неисправностей запорной     ¦по мере         ¦
¦       ¦арматуры, задвижек                              ¦необходимости   ¦
¦       ¦                                                ¦<*>             ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.4.13 ¦прочистка люков и закрытие крышек               ¦по мере         ¦
¦       ¦канализационных колодцев                        ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.4.14 ¦смена прокладок в водоразборных кранах и шаровых¦по мере         ¦
¦       ¦кранах (смывных бачков) (кроме работ в          ¦необходимости   ¦
¦       ¦квартирах)                                      ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.4.15 ¦очистка сифонов (кроме работ в квартирах)       ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.4.16 ¦укрепление трубопроводов путем подгибания       ¦по мере         ¦
¦       ¦крепежных элементов (кроме работ в квартирах)   ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.4.17 ¦заделка стыков канализационных стояков цементным¦по мере         ¦
¦       ¦раствором (при необходимости с заменой          ¦необходимости   ¦
¦       ¦уплотнительных колец)                           ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.4.18 ¦регулировка смывного бачка (кроме работ в       ¦по мере         ¦
¦       ¦квартирах)                                      ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.4.19 ¦набивка сальника (кроме работ в квартирах)      ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.4.20 ¦уплотнение сгонов без разборки                  ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.4.21 ¦ликвидация воздушных пробок                     ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  2.5  ¦основные виды работ для системы электроснабжения:                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.5.1 ¦проверка технического состояния                 ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦электротехнических устройств при общих осмотрах ¦                ¦
¦       ¦(кроме работ в квартирах)                       ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.5.2 ¦устранение незначительных неисправностей        ¦по мере         ¦
¦       ¦электротехнических устройств, расположенных во  ¦выявления       ¦
¦       ¦вспомогательных помещениях и фасадах жилых      ¦                ¦
¦       ¦зданий (протирка плафонов, замена перегоревших  ¦                ¦
¦       ¦электрических лампочек и неисправных патронов в ¦                ¦
¦       ¦подвалах и технических подпольях, на чердаках,  ¦                ¦
¦       ¦технических этажах, лестничных площадках и      ¦                ¦
¦       ¦посадочных площадках лифтовых холлов и других   ¦                ¦
¦       ¦технических помещениях)                         ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.5.3 ¦укрепление плафонов (кроме работ в квартирах)   ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.5.4 ¦проверка заземления оборудования (насосы,       ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦щитовые вентиляторы, поэтажные и квартирные     ¦                ¦
¦       ¦электрощитки)                                   ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.5.5 ¦проверка изоляции оболочки электрического       ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦кабеля, проведение замеров сопротивления        ¦                ¦
¦       ¦изоляции и земля-ноль (кроме работ в квартирах) ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.5.6 ¦устранение незначительных неисправностей        ¦по мере         ¦
¦       ¦электропроводки (без замены электропроводки)    ¦выявления       ¦
¦       ¦(кроме работ в квартирах)                       ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.5.7 ¦устранение незначительных неисправностей        ¦по мере         ¦
¦       ¦автоматических систем управления освещением,    ¦выявления       ¦
¦       ¦замена автоматических систем управления         ¦                ¦
¦       ¦освещением                                      ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.5.8 ¦подтяжка провисшей электропроводки (кроме работ ¦по мере         ¦
¦       ¦в квартирах)                                    ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.5.9 ¦замена предохранителей, автоматических          ¦по мере         ¦
¦       ¦выключателей на домовых вводно-распределительных¦необходимости   ¦
¦       ¦устройствах и щитах, в поэтажных                ¦                ¦
¦       ¦распределительных электрощитах                  ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.5.10 ¦закрытие (при необходимости с заменой           ¦по мере         ¦
¦       ¦запирающего устройства) с ремонтом открытых     ¦необходимости   ¦
¦       ¦шкафов, ящиков с домовым оборудованием          ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  2.6  ¦проверка работоспособности систем противодымной ¦1 раз в месяц   ¦
¦       ¦защиты и автоматической пожарной сигнализации   ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  2.7  ¦снятие показаний групповых приборов учета       ¦не реже 1 раза  ¦
¦       ¦расхода воды, тепла и электрической энергии     ¦в месяц         ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  2.8  ¦работы, выполняемые в порядке аварийного обслуживания:           ¦
+-------+-----------------------------------------------------------------+
¦ 2.8.1 ¦система горячего и холодного водоснабжения, водоотведения        ¦
¦       ¦(канализации):                                                   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.1.1¦замена сгонов на трубопроводе (кроме работ в    ¦по мере         ¦
¦       ¦квартирах)                                      ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.1.2¦установка бандажей на трубопроводе              ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.1.3¦ликвидация засора канализации внутри строения   ¦по мере         ¦
¦       ¦(кроме работ в квартирах)                       ¦выявления       ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.1.4¦ликвидация засора канализационных труб "лежаков"¦по мере         ¦
¦       ¦до первого колодца                              ¦выявления       ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.1.5¦заделка свищей и зачеканка раструбов (кроме     ¦по мере         ¦
¦       ¦работ в квартирах)                              ¦выявления       ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.1.6¦замена трубопроводов локальными участками до    ¦по мере         ¦
¦       ¦1 п. м (кроме работ в квартирах)                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.1.7¦выполнение сварочных работ                      ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.8.2 ¦система центрального отопления:                                  ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.2.1¦ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной  ¦по мере         ¦
¦       ¦арматуры                                        ¦выявления       ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.2.2¦ликвидация течи путем уплотнения соединения     ¦по мере         ¦
¦       ¦труб, арматуры и нагревательных приборов        ¦выявления       ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.2.3¦замена сгонов на трубопроводе                   ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.2.4¦замена трубопроводов локальными участками до 1  ¦по мере         ¦
¦       ¦п. м                                            ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.2.5¦выполнение сварочных работ                      ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.8.3 ¦замена вышедших из строя предохранителей,       ¦по мере         ¦
¦       ¦автоматических выключателей, пакетных           ¦выявления       ¦
¦       ¦переключателей, замена плавких вставок, замена  ¦                ¦
¦       ¦шпилек, подтяжка и зачистка контактов на домовых¦                ¦
¦       ¦вводно-распределительных устройствах и щитах, в ¦                ¦
¦       ¦поэтажных распределительных электрических щитах ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.8.4 ¦сопутствующие работы при ликвидации аварий:                      ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.4.1¦откачка воды из подвала                         ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦выявления       ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.4.2¦пробивка отверстий и борозд над скрытыми        ¦по мере         ¦
¦       ¦трубопроводами                                  ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.4.3¦отключение стояков на отдельных участках        ¦по мере         ¦
¦       ¦трубопроводов, опорожнение отключенных участков ¦необходимости   ¦
¦       ¦системы отопления, горячего и холодного         ¦                ¦
¦       ¦водоснабжения и обратное наполнение их с пуском ¦                ¦
¦       ¦системы после устранения неисправности          ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦2.8.4.4¦ограждение опасных мест до устранения           ¦по мере         ¦
¦       ¦неисправностей                                  ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦   3   ¦Поддержание и восстановление надлежащего санитарного и           ¦
¦       ¦технического состояния жилых домов, иных капитальных строений    ¦
¦       ¦(зданий, сооружений), придомовой территории                      ¦
+-------+-----------------------------------------------------------------+
¦  3.1  ¦основные виды работ при ручной уборке придомовой территории      ¦
¦       ¦зимой:                                                           ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.1.1 ¦подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до¦не реже 1 раза  ¦
¦       ¦2 см                                            ¦в сутки         ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.1.2 ¦очистка придомовой территории от уплотненного   ¦не реже 1 раза  ¦
¦       ¦снега толщиной слоя до 2 см                     ¦в сутки         ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.1.3 ¦очистка придомовой территории от наледи и снега ¦1 раз в сутки   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.1.4 ¦очистка придомовой территории от снега и наледи ¦1 раз в 3 дня   ¦
¦       ¦при механизированной уборке                     ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.1.5 ¦транспортировка и посыпка придомовой территории ¦по мере         ¦
¦       ¦песком                                          ¦необходимости   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.1.6 ¦уборка контейнерной площадки                    ¦1 раз в сутки   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.1.7 ¦уборка газонов от случайного мусора             ¦1 раз в неделю  ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  3.2  ¦основные виды работ при ручной уборке придомовой территории      ¦
¦       ¦весной, летом, осенью:                                           ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.2.1 ¦подметание придомовой территории с              ¦1 раз в 2 дня   ¦
¦       ¦усовершенствованным покрытием                   ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.2.2 ¦подметание придомовой территории с              ¦1 раз в 3 дня   ¦
¦       ¦неусовершенствованным покрытием                 ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.2.3 ¦подметание придомовой территории без покрытия   ¦1 раз в 3 дня   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.2.4 ¦уборка контейнерной площадки                    ¦1 раз в сутки   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.2.5 ¦уборка газона от опавших листьев, сучьев и      ¦1 раз в 2 дня   ¦
¦       ¦мусора                                          ¦(лето - осень)  ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.2.6 ¦погрузка мусора (крупногабаритных отходов) на   ¦согласно        ¦
¦       ¦автотранспорт вручную                           ¦графику         ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.2.7 ¦скашивание газона (вручную и механизированными  ¦не реже 1 раза  ¦
¦       ¦средствами)                                     ¦в месяц (с мая  ¦
¦       ¦                                                ¦по сентябрь)    ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.2.8 ¦очистка участка придомовой территории от мусора ¦1 раз в 2 дня   ¦
¦       ¦при механизированной уборке                     ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.2.9 ¦очистка урны от мусора                          ¦1 раз в день    ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  3.3  ¦основные виды работ для внешнего благоустройства:                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.3.1 ¦проверка технического состояния внешнего        ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦благоустройства и озеленения при общих осмотрах ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.3.2 ¦осмотр оборудования детских и спортивных        ¦1 раз в месяц   ¦
¦       ¦площадок                                        ¦(с апреля по    ¦
¦       ¦                                                ¦октябрь)        ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.3.3 ¦устранение незначительных неисправностей        ¦по мере         ¦
¦       ¦оборудования детских и спортивных площадок      ¦необходимости   ¦
¦       ¦                                                ¦<**>            ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  3.4  ¦основные виды работ по обслуживанию мусоропровода:               ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.4.1 ¦удаление мусора из мусороприемной камеры        ¦1 раз в день    ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.4.2 ¦чистка загрузочного клапана мусоропровода       ¦1 раз в месяц   ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.4.3 ¦уборка бункера                                  ¦2 раза в месяц  ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.4.4 ¦влажная уборка мусороприемной камеры            ¦3 раза в месяц  ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.4.5 ¦мойка и дезинфекция сменного мусоросборника     ¦1 раз в месяц с ¦
¦       ¦                                                ¦апреля по       ¦
¦       ¦                                                ¦октябрь         ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦  3.5  ¦основные виды работ по санитарному содержанию вспомогательных    ¦
¦       ¦помещений жилых домов:                                           ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.5.1 ¦мойка окон                                      ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦                                                ¦(весной)        ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.5.2 ¦сухая уборка мест общего пользования от мусора  ¦не менее 2 раз  ¦
¦       ¦                                                ¦в неделю        ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.5.3 ¦мойка и дезинфекция лестничной клетки без       ¦2 раза в месяц  ¦
¦       ¦оборудования                                    ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.5.4 ¦мойка и дезинфекция лестничной клетки с         ¦2 раза в месяц  ¦
¦       ¦мусоропроводом                                  ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.5.5 ¦мойка и дезинфекция лестничной клетки с лифтом  ¦2 раза в месяц  ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.5.6 ¦мойка и дезинфекция лестничной клетки с лифтом и¦2 раза в месяц  ¦
¦       ¦мусоропроводом                                  ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.5.7 ¦обметание пыли с потолков, влажная протирка     ¦1 раз в год     ¦
¦       ¦стен, дверей, плафонов, отопительных приборов   ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.5.8 ¦уборка подвала, технического подполья, чердака, ¦2 раза в год    ¦
¦       ¦технического этажа, технических помещений и     ¦                ¦
¦       ¦помещения специального назначения               ¦                ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.5.9 ¦уборка дворового туалета                        ¦1 раз в день    ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦3.5.10 ¦дезинсекция (уничтожение насекомых)             ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости,  ¦
¦       ¦                                                ¦согласно        ¦
¦       ¦                                                ¦заявкам         ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦3.5.11 ¦дератизация (уничтожение грызунов)              ¦по мере         ¦
¦       ¦                                                ¦необходимости,  ¦
¦       ¦                                                ¦согласно        ¦
¦       ¦                                                ¦заявкам         ¦
+-------+------------------------------------------------+----------------+
¦3.5.12 ¦уборка кабин лифтов                             ¦1 раз в 5 дней  ¦
¦-------+------------------------------------------------+-----------------

--------------------------------

<*> В том числе и при подготовке к условиям осенне-зимнего периода года.

<**> В том числе и при подготовке к условиям весенне-летнего периода года.

<***> В том числе и при подготовке к условиям как весенне-летнего, так и осенне-зимнего периода года.




Популярные новости