Кодекс Республики Беларусь от 11.12.1990 №455-XII "Кодекс Республики Беларусь о земле"

(Документ утратил силу)

(Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января 2014 года)

обновление кодекса тут


Принят Верховным Советом Республики Беларусь

Настоящий Кодекс регулирует земельные отношения и направлен на создание условий для рационального использования и охраны земель, воспроизводства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды, для равноправного развития всех форм хозяйствования.

Глава 1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Земельное законодательство Союза ССР и Республики Беларусь

Земельные отношения в Республике Беларусь в соответствии с Декларацией о государственном суверенитете Республики Беларусь регулируются настоящим Кодексом, иным законодательством Республики Беларусь, а также законодательством Союза ССР по вопросам, которые ему добровольно передаются Республикой Беларусь.

Горные, лесные и водные отношения, отношения по использованию и охране растительного и животного мира, атмосферного воздуха регулируются специальным законодательством.

Статья 2. Земля как объект права собственности

Земля в Республике Беларусь является собственностью Республики Беларусь.

Республика Беларусь осуществляет владение, пользование и распоряжение землей на своей территории в интересах белорусского народа.

Каждый гражданин Республики Беларусь имеет право на земельный участок, условия и порядок предоставления которого определяются настоящим Кодексом и иными актами земельного законодательства Республики Беларусь.

Статья 3. Состав земель Республики Беларусь

В соответствии с основным целевым назначением все земли Республики Беларусь подразделяются на:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов);

3) земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения;

4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Статья 4. Порядок отнесения земель к категориям и перевода их из одной категории в другую

Отнесение земель к категориям, указанным в статье 3 настоящего Кодекса, производится в соответствии с основным целевым назначением земель.

Перевод земель из одной категории в другую производится в случаях изменения основного целевого назначения этих земель.

Отнесение земель к указанным категориям и перевод их из одной категории в другую производятся органами, принимающими решения о предоставлении этих земель, а в случаях, не связанных с предоставлением земель во владение, пользование, - органами, утверждающими проекты землеустройства и принимающими решения об образовании объектов природоохранного, оздоровительного, историко-культурного и другого назначения, если иной порядок не предусмотрен законодательством Республики Беларусь.

Статья 5. Полномочия Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, местных Советов депутатов и местных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений

Земли, находящиеся в собственности Республики Беларусь, изымаются и предоставляются в пользование (аренду), владение, а также отчуждаются из собственности Республики Беларусь Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь или местными исполнительными и распорядительными органами в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и иным земельным законодательством Республики Беларусь.

Решения местных исполнительных и распорядительных органов о предоставлении земельных участков в пользование (аренду), владение, а также об отчуждении земли, не соответствующие законодательству, отменяются соответствующими Советами депутатов, вышестоящими исполнительными и распорядительными органами, а также Президентом Республики Беларусь.

Статья 6. Участие граждан, общественных объединений и органов территориального общественного самоуправления в рассмотрении вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земель

Граждане, общественные объединения и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в рассмотрении вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земель, затрагивающих интересы населения, через собрания, сходы граждан, иные формы непосредственной демократии.

Исполнительные и распорядительные органы информируют население о предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает его интересы.

Решения исполнительных и распорядительных органов, связанные с изъятием и предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд, коллективного садоводства и огородничества, принимаются с учетом общественного мнения.

Статья 7. Владение землей

В пожизненное наследуемое владение земля предоставляется гражданам Республики Беларусь для нужд и в размерах, предусмотренных статьями 52 - 54 настоящего Кодекса.

В постоянное владение земля предоставляется колхозам, совхозам, другим государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям для ведения сельского и лесного хозяйства.

Статья 8. Пользование землей

В постоянное или временное пользование земля предоставляется:

гражданам Республики Беларусь для целей, указанных в статьях 55 и 56 настоящего Кодекса;

промышленным, транспортным и другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям;

для нужд обороны организациям, указанным в статье 98 настоящего Кодекса;

религиозным организациям;

совместным предприятиям, международным объединениям и организациям с участием советских и иностранных юридических лиц.

В случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, земля предоставляется в пользование иным организациям и лицам.

Статья 9. Сроки пользования

Земля предоставляется в постоянное или временное пользование.

Постоянным признается пользование землей без заранее установленного срока.

Временное пользование землей может быть краткосрочным - до трех лет, и долгосрочным - от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки могут быть продлены на период, не превышающий соответственно сроков краткосрочного или долгосрочного временного пользования. Продление срока пользования земельными участками производится органами, предоставившими эти земли.

Совет Министров Республики Беларусь по отдельным видам пользования землей может быть установлен и более длительный срок долгосрочного пользования.

Глава 2 КОМПЕТЕНЦИЯ МЕСТНЫХ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ И РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ И РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ В ОБЛАСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Статья 10. Компетенция сельских исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений

Ведению сельских исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений подлежат:

1) предоставление земель в соответствии со статьей 16 настоящего Кодекса;

2) изъятие земель для государственных и общественных нужд из земель сельских населенных пунктов;

3) регистрация права землевладения, права землепользования и договоров на аренду земли в сельских населенных пунктах;

4) ведение земельно-кадастровой документации;

5) взимание платы за землю;

6) контроль за использованием и охраной земель на территории сельского Совета;

7) разрешение в соответствии со статьей 131 настоящего Кодекса земельных споров;

8) решение других вопросов в области регулирования земельных отношений в пределах своей компетенции.

Для решения земельных вопросов при сельских исполнительных и распорядительных органов могут создаваться комиссии из числа депутатов, специалистов и представителей общественности и может создаваться землеустроительная служба.

Статья 11. Компетенция городских (поселковых) исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений

Ведению городских (поселковых) исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений подлежат:

1) предоставление земель в соответствии со статьями 16 и 104 настоящего Кодекса;

2) изъятие земель для государственных и общественных нужд из земель городов (поселков городского типа);

3) регистрация права землевладения, права землепользования и договоров на аренду земли в городах (поселках городского типа);

4) ведение земельно-кадастровой документации;

5) взимание платы за землю;

6) контроль за использованием и охраной земель в городах (поселках городского типа);

7) разрешение в соответствии со статьей 130 настоящего Кодекса земельных споров;

8) решение других вопросов в области регулирования земельных отношений в пределах своей компетенции.

Для решения земельных вопросов при городских (поселковых) исполнительных и распорядительных органах могут создаваться комиссии из числа депутатов, специалистов и представителей общественности и может создаваться землеустроительная служба.

Статья 12. Компетенция районных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений

Ведению районных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений подлежат:

1) предоставление и изъятие земельных участков в соответствии со статьями 16, 27, 56 и 104 настоящего Кодекса;

2) регистрация права землевладения, права землепользования и договоров на аренду земли;

3) организация землеустройства;

4) рассмотрение и утверждение проектов и схем землеустройства;

5) ведение земельно-кадастровой документации;

6) взимание платы за землю;

7) контроль за использованием и охраной земель района;

8) разрешение в соответствии со статьей 129 настоящего Кодекса земельных споров;

9) решение других вопросов в области регулирования земельных отношений в пределах своей компетенции.

Для решения земельных вопросов при районных исполнительных и распорядительных органах могут создаваться комиссии из числа депутатов, специалистов и представителей общественности и создается землеустроительная служба.

Статья 13. Компетенция областных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений

Ведению областных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений подлежат:

1) предоставление и изъятие земель в соответствии со статьями 16 и 25 настоящего Кодекса;

2) организация ведения земельно-кадастровой документации;

3) организация землеустройства;

4) рассмотрение и утверждение схемы землеустройства районов;

5) разработка и выполнение совместно с районными исполнительными и распорядительными органами областных программ по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов;

6) контроль за использованием и охраной земель в области;

7) разрешение в соответствии со статьей 128 настоящего Кодекса земельных споров;

8) решение других вопросов в области регулирования земельных отношений в пределах своей компетенции.

Для решения земельных вопросов при областных исполнительных и распорядительных органах могут создаваться комиссии из числа депутатов, специалистов и представителей общественности и создается землеустроительная служба.

Статья 14. Компетенция Республики Беларусь в области регулирования земельных отношений

Ведению Республики Беларусь в области регулирования земельных отношений подлежат:

1) распоряжение землями в границах Республики Беларусь в общесоюзных, межреспубликанских и республиканских целях по согласованию с сельскими, поселковыми, городскими, районными, областными исполнительными и распорядительными органами, а также землевладельцами и землепользователями;

2) разработка и совершенствование земельного законодательства Республики Беларусь;

3) установление порядка, ставок налогообложения и предельных размеров платы за землю, а также льгот по взиманию платежей;

4) разработка и выполнение совместно с местными исполнительными и распорядительными органами республиканских программ по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными мероприятиями;

5) контроль за использованием и охраной земель;

6) организация землеустройства и ведения государственного земельного кадастра;

7) разрешение в соответствии со статьей 127 настоящего Кодекса земельных споров;

8) решение других вопросов в области регулирования земельных отношений.

Глава 3 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ ВО ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ

Статья 15. Основания предоставления земельных участков

Предоставление земельных участков во владение и пользование осуществляется в порядке отвода.

Отвод земельных участков производится на основании решения соответствующего исполнительного и распорядительного органа в порядке, устанавливаемом законодательством Республики Беларусь.

В решениях о предоставлении земельных участков во владение и пользование указывается цель, для которой они отводятся.

Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.

Статья 16. Органы, имеющие право предоставления земельных участков

Сельские исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки из земель сельских населенных пунктов.

Городские (поселковые) исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки из земель городов (поселков).

Районные исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки по согласованию с сельскими (поселковыми) исполнительными и распорядительными органами:

из земель запаса, независимо от размера земельных участков;

из земель лесного фонда в случаях, предусмотренных статьями 56 и 104 настоящего Кодекса;

из земель всех категорий для строительства школ, больниц, предприятий торговли, культурно-бытовых учреждений, культовых сооружений, кладбищ и других объектов, связанных с обслуживанием населения, для индивидуального жилищного и дачного строительства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства <*>, индивидуального и коллективного садоводства, огородничества и животноводства и других сельскохозяйственных нужд.

-------------------------------

<*> В дальнейшем - крестьянское хозяйство.

Областные исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки по согласованию с сельскими (поселковыми), районными исполнительными и распорядительными органами из земель всех категорий во всех других случаях, кроме предусмотренных в частях первой, второй, третьей и пятой настоящей статьи.

В случаях предоставления земельных участков, связанных с изъятием ценных сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой свыше 40 баллов (орошаемые и осушенные земли, пашня, земельные участки, занятые многолетними плодовыми насаждениями), земель опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений для несельскохозяйственных нужд, заказников республиканского значения, земель курортов, а также лесов с особым режимом лесопользования (лесопарки, городские леса, лесопарковые части зеленых зон, противоэрозионные леса) для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, земельные участки, независимо от их размеров, предоставляются Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами.

Статья 17. Предоставление земельного участка, находящегося во владении или пользовании, другому землевладельцу или землепользователю

Предоставление земельного участка, находящегося во владении или пользовании, другому землевладельцу или землепользователю производится только после изъятия этого участка в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Статья 18. Предоставление земель для нужд сельского хозяйства

Земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, должны предоставляться прежде всего для сельскохозяйственных целей.

Признание земель пригодными для нужд сельского хозяйства производится на основании данных государственного земельного кадастра.

Статья 19. Предоставление земель для несельскохозяйственных и нелесохозяйственных нужд

Для строительства промышленных предприятий, объектов жилищно-коммунального хозяйства, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи, связи, магистральных трубопроводов, а также для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются земли несельскохозяйственного назначения или непригодные для сельского хозяйства, либо сельскохозяйственные угодья худшего качества. Предоставление для указанных целей земельных участков из земель лесного фонда производится преимущественно за счет не покрытых лесом площадей или площадей, занятых кустарниками и малоценными насаждениями. Предоставление земельных участков под застройку на площадях залегания полезных ископаемых производится по согласованию с органами государственного горного надзора. Линии электропередачи, связи и прочие коммуникации проводятся главным образом вдоль дорог, существующих трасс, границ полей севооборотов и т.п. Предоставление земельных участков для разработки месторождений полезных ископаемых и добычи торфа действующим предприятиям, организациям и учреждениям производится после осуществления ими рекультивации ранее отведенных земельных участков, в которых миновала надобность, и передачи этих участков соответствующим землепользователям.

Статья 20. Возникновение права владения или пользования земельным участком

Право владения или пользования предоставленным земельным участком возникает после установления землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

В отдельных случаях по ходатайству землевладельца, землепользователя исполнительный и распорядительный орган может разрешить использование этих земель до выдачи указанного документа при условии определения границ земельного участка в натуре (на местности) землеустроительной или архитектурной службой.

Статья 21. Документы, удостоверяющие право владения и право постоянного пользования землей

Право владения и право постоянного пользования землей удостоверяются Государственным актом, который выдается и регистрируется районными, городскими, поселковыми и сельскими исполнительными и распорядительными органами.

Форма Государственного акта, порядок его регистрации и выдачи устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь.

Статья 22. Порядок оформления временного пользования землей

Временное пользование землей (в том числе на условиях аренды) оформляется договором с последующей выдачей удостоверения на право временного пользования землей.

Форма договора, форма удостоверения на право временного пользования землей и порядок их регистрации устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь.

Глава 4 ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬ

Статья 23. Основания изъятия земель. Органы, имеющие право изъятия земельных участков

Изъятие земель для государственных и общественных нужд производится на основании решения соответственно Совета Министров Республики Беларусь или местного исполнительного и распорядительного органа в порядке, устанавливаемом законодательством Республики Беларусь.

Статья 24. Недопустимость изъятия особо ценных земель

Изъятие сельскохозяйственных угодий, расположенных на дерновых и дерново-карбонатных почвах для несельскохозяйственных нужд, а также изъятие земель заповедников, национальных, дендрологических и мемориальных парков и ботанических садов для строительства объектов, не связанных с их целевым назначением, не допускается.

Законодательством Республики Беларусь может быть запрещено изъятие и других особо ценных земельных угодий.

Статья 25. Условия изъятия земель для государственных или общественных нужд

Изъятие сельскохозяйственных угодий, кроме перечисленных в статье 24 настоящего Кодекса, земель пригородных и зеленых зон, опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, лесов первой группы, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения допускается лишь в случаях особой необходимости.

Изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой свыше 40 баллов (орошаемые и осушенные земли, пашня, земельные участки, занятые многолетними плодовыми насаждениями), земель опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений для несельскохозяйственных нужд, заказников республиканского значения, земель курортов, а также лесов с особым режимом лесопользования (лесопарки, городские леса, лесопарковые части зеленых зон, противоэрозионные леса) для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, производится в исключительных случаях и только по решению Совета Министров Республики Беларусь. Изъятие указанных земель в целях предоставления их во временное краткосрочное пользование для строительства линий электропередачи и связи, трубопроводов, осушительных и оросительных каналов и других линейных сооружений может производиться в необходимых случаях на основании решения областного исполнительного и распорядительного органа.

Предприятия, учреждения и организации, заинтересованные в изъятии земельных участков, обязаны до начала проектирования предварительно согласовать с землевладельцами и землепользователями, с местными исполнительными и распорядительными органами, а также с другими специально уполномоченными органами, осуществляющими государственный контроль за использованием и охраной земель, место размещения объекта, примерный размер участка и условия его отвода с учетом обеспечения комплексного развития территории. Финансирование проектных работ до предварительного согласования не допускается.

Статья 26. Изъятие земель у колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий для предоставления их гражданам и сельскохозяйственным кооперативам

Изъятие земель у колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий для предоставления их гражданам Республики Беларусь и сельскохозяйственным кооперативам осуществляется районным, городским исполнительным и распорядительным органом в случаях и порядке, установленных статьями 53, 55, 66 - 70, 74 настоящего Кодекса и иными актами земельного законодательства Республики Беларусь.

Статья 27. Обжалование решения местного исполнительного и распорядительного органа об изъятии земель

При несогласии землевладельца или землепользователя решение местного исполнительного и распорядительного органа об изъятии у него земель может быть обжаловано в судебном порядке.

Обжалование решения местного исполнительного и распорядительного органа приостанавливает его исполнение.

Глава 5 АРЕНДА ЗЕМЛИ

Статья 28. Арендаторы земли

Во временное пользование на условиях аренды земля предоставляется гражданам Республики Беларусь, колхозам, совхозам и другим государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям, совместным предприятиям, международным объединениям и организациям с участием советских и иностранных юридических лиц, а также иностранным государствам, международным организациям, иностранным юридическим и физическим лицам.

Статья 29. Арендодатели земли

Арендодателями земли являются сельские, поселковые, городские и районные исполнительные и распорядительные органы в пределах своей компетенции.

Статья 30. Сроки аренды

Сроки аренды земли определяются договором. При этом аренда земли для сельскохозяйственного использования должна носить долгосрочный характер - от 5 лет и на более длительный срок.

Статья 31. Условия аренды

Условия аренды определяются по соглашению сторон и закрепляются в договоре. При этом размер арендной платы устанавливается с учетом требований статьи 42 настоящего Кодекса.

Арендатор имеет преимущественное право возобновления договора на аренду земли по истечении срока его действия.

Статья 32. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения во владение

Арендованные участки земель сельскохозяйственного назначения по согласованию сторон могут передаваться во владение арендатору, кроме иностранных юридических и физических лиц.

Статья 33. Внутрихозяйственный арендный подряд

Колхозы, совхозы, другие государственные и кооперативные сельскохозяйственные предприятия могут закреплять землю за отдельными работниками и арендными коллективами в порядке внутрихозяйственного землеустройства на условиях арендного подряда.

Статья 34. Регулирование отношений по аренде земли

Отношения по аренде земли регулируются Законом Республики Беларусь об аренде, настоящим Кодексом и иным законодательством Республики Беларусь.

Глава 6 ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПЕРЕХОД ПРАВА ВЛАДЕНИЯ И ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ

Статья 35. Основание прекращения права владения и права пользования землей

Право владения и право пользования всем земельным участком или его частью прекращается в случаях:

1) добровольного отказа от земельного участка;

2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;

3) прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского хозяйства;

4) использования земли не по целевому назначению;

5) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь;

6) нерационального использования земельного участка, выражающегося для земель сельскохозяйственного назначения в уровне урожайности ниже нормативного (по кадастровой оценке);

7) систематического невыполнения мероприятий по охране и защите земель, сохранению плодородия и других полезных свойств земли;

8) использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки;

9) систематического невнесения земельного налога в течение сроков, установленных законодательством Республики Беларусь, а также арендной платы в сроки, установленные договором аренды;

10) неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и двух лет - для несельскохозяйственных целей;

11) изъятия земель в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Пункты 6 и 10 части первой настоящей статьи не распространяются на право владения землей граждан, ведущих крестьянское хозяйство в течение трех лет с момента предоставления земельного участка.

Право пользования землей может быть также прекращено в случаях совершения землевладельцем или землепользователем действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса.

Право пользования арендованной землей прекращается также при расторжении договора аренды земли в случаях, предусмотренных законодательством об аренде.

Законодательством Республики Беларусь могут быть предусмотрены и другие случаи прекращения права владения, права пользования землей и аренды земли.

Статья 36. Порядок прекращения права владения и права пользования землей

Прекращение права владения и права пользования землей в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 10 части первой и частью третьей статьи 35 настоящего Кодекса, производится по решению органов, предоставивших земельные участки, а в случаях, когда земельные участки предоставлялись областными исполнительными и распорядительными органами, областными Советами депутатов, Советом Министров Республики Беларусь или Верховным Советом Республики Беларусь, - по решению районных исполнительных и распорядительных органов. Прекращение права владения и права пользования землей в случае, предусмотренном пунктом 11 статьи 35 настоящего Кодекса, производится по решению исполнительных и распорядительных органов, имеющих право изъятия земельных участков.

Решения о прекращении права владения и права пользования землей, предусмотренных пунктами 4, 6 - 10 статьи 35 настоящего Кодекса, принимаются на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения предупреждения землевладелец, землепользователь не принял мер к устранению в установленный срок допущенных нарушений.

При прекращении права владения и права пользования землей исполнительный и распорядительный орган с участием заинтересованных сторон решает вопрос о компенсации землевладельцам или землепользователям затрат, связанных с улучшением земель, или возмещением ими нанесенного ущерба нерациональным использованием земельных участков.

Порядок компенсации затрат, связанных с улучшением земель, а также возмещения ущерба, нанесенного нерациональным использованием земельного участка, устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.

Статья 37. Переход права владения и права пользования земельным участком при переходе права собственности на строение

При переходе права собственности на строение и сооружение вместе с этими объектами переходит и право владения или право пользования земельным участком.

При переходе права собственности на строение и сооружение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения, в случае невозможности раздела земельного участка между собственниками без ущерба для его рационального использования, земельный участок переходит в совместное владение или пользование собственников строения.

В случаях перехода по наследству права собственности на расположенный в сельском населенном пункте жилой дом к наследникам, если они не имеют права на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка, а также приобретения гражданами, постоянно проживающими в городах и поселках городского типа, жилого дома в сельской местности для сезонного или временного проживания или наличия у них в собственности в этой местности жилого дома, который они желают использовать для указанной цели, по решению местного исполнительного и распорядительного органа к этим лицам переходит право владения земельным участком для содержания и обслуживания жилого дома и производства сельскохозяйственной продукции (ведение подсобного хозяйства) в размере не менее 0,1 гектара.

Статья 38. Сохранение права владения и права пользования земельным участком при разрушении строения от пожара или других стихийных бедствий

При разрушении строения от пожара или других стихийных бедствий право владения и право пользования земельным участком сохраняется за землевладельцем и землепользователем, если он в течение одного года приступит к восстановлению разрушенного строения или возведению нового, за исключением случаев, когда проектом планировки и застройки предусмотрено иное использование этого земельного участка.

Глава 7 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

Статья 39. Порядок использования земельных участков для изыскательских работ

Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геологосъемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, могут проводить эти работы на всех землях в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, без изъятия земельных участков у землевладельцев и землепользователей.

Разрешение на проведение изыскательских работ на земельных участках выдается районным, городским исполнительным и распорядительным органом на срок не свыше одного года по согласованию с землевладельцами и землепользователями.

Сроки начала и место указанных работ согласовываются с землевладельцами и землепользователями.

Статья 40. Обязанности предприятий, организаций и учреждений, проводящих изыскательские работы

Предприятия, учреждения и организации, проводящие изыскательские работы, обязаны за свой счет приводить занимаемые земельные участки в состояние, пригодное для использования по назначению. Приведение земельных участков в пригодное состояние производится в ходе работ, а при невозможности этого - не позднее чем в месячный срок после завершения работ, исключая период промерзания почвы.

Предприятия, учреждения и организации, проводящие изыскательские работы, которые по технологии их выполнения требуют занятия земельного участка или его части для размещения временных построек, оборудования, техники, складов сырья и других сооружений, ограничивающих полностью или частично использование этих земель землевладельцами и землепользователями, возмещают землевладельцам и землепользователям все причиненные убытки, включая упущенную выгоду.

Глава 8 ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ

Статья 41. Платность землевладения и землепользования

Землевладение и землепользование в Республике Беларусь являются платными.

Плата за землю взимается ежегодно в формах земельного налога или арендной платы, определяемых в зависимости от качества и местоположения земельного участка с учетом кадастровой оценки.

Статья 42. Порядок, ставки налогообложения, арендная плата за землю

Порядок, ставки налогообложения и предельные размеры арендной платы за землю устанавливаются Верховным Советом Республики Беларусь.

Статья 43. Использование платежей за землю

Платежи за землю поступают в местные бюджеты (в размерах, определяемых Верховным Советом Республики Беларусь, могут частично централизовываться в республиканском бюджете) и направляются в первую очередь на охрану земель, повышение их качества, материальное стимулирование землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов, за осуществление этих мероприятий, а также на землеустройство и социальное развитие территории.

Статья 44. Льготы по взиманию платы за землю

Не взимается плата за сельскохозяйственные угодья, подвергшиеся радиоактивному загрязнению, на которых введены ограничения по ведению сельского хозяйства.

От платы за землю освобождаются заповедники, ботанические сады, национальные и дендрологические парки.

Законодательством Республики Беларусь могут быть предусмотрены льготы по взиманию платы за землю с юридических и физических лиц.

Раздел II ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Статья 45. Права землевладельцев

Землевладельцы имеют право:

1) самостоятельно хозяйствовать на земле;

2) собственности на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

3) использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;

4) возводить в установленном порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения;

5) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы;

6) собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;

7) в случае изъятия земли или добровольного отказа от земельного участка получать полную компенсацию затрат на повышение плодородия земли;

8) передавать во временное пользование земельный участок или его часть в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законодательством Республики Беларусь.

Статья 46. Обязанности землевладельцев

Землевладельцы обязаны:

1) эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением, повышать ее плодородие, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;

2) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, предусмотренных статьей 110 настоящего Кодекса;

3) своевременно вносить земельный налог;

4) не нарушать права других землевладельцев, землепользователей, в том числе арендаторов.

Статья 47. Права землепользователей

Землепользователи имеют право:

1) использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

2) использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;

3) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения по согласованию с исполнительным и распорядительным органом, предоставившим землю;

4) получать при прекращении пользования возмещение стоимости земельных улучшений, произведенных за собственный счет;

5) собственности на посевы сельскохозяйственных культур и произведенную сельскохозяйственную продукцию;

6) передавать во временное пользование земельный участок или его часть в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законодательством Республики Беларусь.

Статья 48. Обязанности землепользователей

Землепользователи обязаны:

1) обеспечить использование земли в соответствии с целевым назначением и условиями ее предоставления;

2) эффективно использовать предоставленную им землю, повышать ее плодородие, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;

3) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, предусмотренный статьей 110 настоящего Кодекса;

4) своевременно вносить земельный налог или арендную плату за землю;

5) не нарушать права землевладельцев, других землепользователей, в том числе арендаторов.

Статья 49. Защита прав землевладельцев и землепользователей

Вмешательство в деятельность землевладельцев и землепользователей со стороны государственных, хозяйственных и других органов и организаций запрещается, за исключением случаев нарушения землевладельцами и землепользователями законодательства.

Нарушенные права подлежат восстановлению в порядке, предусматриваемом законодательством.

Убытки, причиненные нарушением прав землевладельцев и землепользователей, подлежат возмещению в полном объеме.

Споры о возмещении убытков рассматриваются судом или государственным арбитражем.

Права землевладельцев и землепользователей могут быть ограничены только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законодательством Республики Беларусь.

Статья 50. Предотвращение или ограничение отрицательных воздействий на сельскохозяйственные, лесные и другие угодья, расположенные за пределами предоставляемых во владение и пользование земельных участков

Предприятия, учреждения, организации, другие землевладельцы и землепользователи, разрабатывающие месторождение полезных ископаемых и торфа, а также проводящие другие работы, оказывающие отрицательное воздействие на сельскохозяйственные, лесные и другие угодья за пределами предоставленных им во владение и пользование земельных участков, обязаны предусматривать и осуществлять мероприятия по предотвращению указанных отрицательных воздействий.

Статья 51. Гарантии землевладения

Изъятие для государственных или общественных нужд земельных участков, предоставленных гражданам Республики Беларусь, может производиться после выделения по их желанию местным исполнительным и распорядительным органом равноценного земельного участка, строительства на новом месте предприятиями, учреждениями и организациями, для которых отводится земельный участок, жилых, производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещение в полном объеме всех других убытков согласно разделу IX настоящего Кодекса.

Изъятие для государственных или общественных нужд земель колхозов, совхозов, сельскохозяйственных и научно-исследовательских, учебных хозяйств, других государственных, кооперативных, общественных сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий может производиться при условии строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков согласно разделу IX настоящего Кодекса.

Раздел III ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Статья 52. Землевладение граждан Республики Беларусь

Граждане Республики Беларусь имеют право на получение в пожизненное наследуемое владение земельных участков:

для ведения крестьянского хозяйства;

для ведения личного подсобного хозяйства;

для строительства и обслуживания жилого дома;

для садоводства и животноводства;

для дачного строительства;

для традиционных народных промыслов;

в случае получения по наследству или приобретения жилого дома.

Законодательством Республики Беларусь может быть предусмотрено предоставление земельных участков во владение и для других целей.

Порядок наследования права владения земельным участком определяется статьями 37 и 73 настоящего Кодекса и другим законодательством Республики Беларусь.

Статья 53. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам Республики Беларусь для ведения крестьянского хозяйства, индивидуального садоводства и животноводства, для дачного строительства, традиционных народных промыслов

Земельные участки гражданам Республики Беларусь предоставляются в пожизненное наследуемое владение в следующих размерах:

для ведения крестьянского хозяйства - до 50 гектаров сельскохозяйственных угодий;

для дачного строительства - 0,1 гектара;

для индивидуального садоводства - 0,1 гектара.

Земельные участки для дачного строительства и индивидуального садоводства в меньших размерах предоставляются гражданам с их согласия. При наличии земель соответствующими исполнительными и распорядительными органами могут предоставляться земельные участки для этих целей и большего размера.

Размеры земельных участков, выделяемых в пожизненное наследуемое владение для индивидуального животноводства и традиционных народных промыслов, устанавливаются соответствующими исполнительными и распорядительными органами, предоставляющими их во владение, с учетом местных условий и особенностей.

Статья 54. Предоставление земельных участков гражданам Республики Беларусь для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства

Земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома предоставляются гражданам Республики Беларусь в пожизненное наследуемое владение сельскими, поселковыми, городскими исполнительными и распорядительными органами в размерах:

в городах (поселках городского типа) - от 0,05 до 0,15 гектара;

в сельских населенных пунктах - от 0,15 до 0,25 гектара.

Гражданам, проживающим в сельских населенных пунктах, городских, курортных и рабочих поселках, сельскими, поселковыми исполнительными и распорядительными органами предоставляются в пожизненное наследуемое владение дополнительные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в размерах до 1 гектара с учетом площади земельного участка, имеющегося при доме. Конкретные размеры участков устанавливаются соответствующим исполнительным и распорядительным органом в зависимости от местных условий и особенностей.

Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в судебном порядке.

Статья 55. Землепользование граждан Республики Беларусь

Гражданам Республики Беларусь, не имеющим во владении приусадебных участков, земельных участков для обслуживания жилого дома, ведения садоводства, дачного строительства, а также гражданам, имеющим их в размерах меньших, чем установлено для этих целей настоящим Кодексом, предоставляются в пользование земельные участки для огородничества в целях выращивания овощей, картофеля, бахчевых и ягодных культур. При необходимости на указанных земельных участках могут возводиться с учетом местных условий временные постройки индивидуального или общего пользования для хранения огородного инвентаря и других хозяйственных целей. При прекращении права пользования земельными участками, предоставленными для огородничества, возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет, без возмещения стоимости строений.

Гражданам, имеющим в собственности скот, предоставляются в пользование земельные участки для сенокошения и выпаса скота.

Земельные участки для целей, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, предоставляются из земель, находящихся в ведении сельских, поселковых, городских, районных исполнительных и распорядительных органов. Колхозы, совхозы, предприятия, учреждения и организации выделяют участки для этих нужд из земель, находящихся в их владении и пользовании.

Размеры земельных участков определяются сельскими, поселковыми, городскими, районными исполнительными и распорядительными органами исходя из местных условий, а также колхозами, совхозами, предприятиями, учреждениями и организациями, предоставляющими их в пользование по согласованию с указанными исполнительными и распорядительными органами.

Законодательством Республики Беларусь может быть предусмотрено предоставление земельных участков в пользование и для других целей.

Статья 56. Служебные земельные наделы

Служебные земельные наделы (пашня, сенокосы) предоставляются отдельным категориям работников транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, связи, водного, рыбного, охотничьего хозяйства, а также других отраслей народного хозяйства в размерах:

пахотной земли - до 0,4 гектара;

сенокосов (при наличии в личной собственности скота) - до 1 гектара.

Перечень категорий работников, имеющих право на служебный земельный надел, определяется Советом Министров Республики Беларусь.

Служебные наделы выделяются из земель, находящихся во владении или пользовании соответствующих предприятий, учреждений и организаций, а при недостатке таких земель - из земель государственного запаса и земель лесного фонда.

Служебные наделы из земель, находящихся во владении или пользовании предприятий, учреждений и организаций, выделяются по решению администрации предприятий, учреждений и организаций, а из земель запаса и земель лесного фонда - по решению районных исполнительных и распорядительных органов.

Статья 57. Условия предоставления служебных земельных наделов

Служебные земельные наделы предоставляются на время работы, в связи с которой они выделены. В случае, когда на служебном наделе произведен посев сельскохозяйственных культур, право пользования уволенного работника служебным наделом прекращается после снятия урожая.

При наличии в семье нескольких работников, имеющих право на служебный надел, выделяется один служебный надел.

Статья 58. Сохранение права на служебный земельный надел

Служебные земельные наделы в прежних размерах сохраняются за работниками, прекратившими трудовые отношения при переходе их на пенсию по старости или инвалидности, за семьями работников, призванных на действительную срочную военную службу в ряды Вооруженных Сил СССР, пограничных, внутренних и железнодорожных войск или поступивших на учебу, - на весь срок нахождения на военной службе либо в учебном заведении, а также за нетрудоспособными членами семей умерших работников.

Законодательством Республики Беларусь могут быть предусмотрены и другие случаи сохранения за работниками права на служебные земельные наделы.

Раздел IV ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Глава 9 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 59. Земли сельскохозяйственного назначения

Землями сельскохозяйственного назначения признаются все земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Статья 60. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:

1) гражданам Республики Беларусь, колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям и организациям - для ведения товарного сельского хозяйства;

2) кооперативам граждан - для коллективного садоводства, огородничества и животноводства;

3) гражданам Республики Беларусь - для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства, огородничества и животноводства и под служебные наделы;

4) научно-исследовательским, учебным и другим сельскохозяйственным учреждениям, сельским производственно-техническим училищам и общеобразовательным школам - для исследовательских, учебных целей, пропаганды передового опыта и для ведения сельского хозяйства;

5) несельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям - для ведения подсобного сельского хозяйства.

В случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, земли сельскохозяйственного назначения могут предоставляться для ведения сельского хозяйства иным организациям и лицам.

Статья 61. Изменение площадей высокопродуктивных земель и угодий

Уменьшение площадей орошаемых и осушенных земель, пашни, ценных многолетних плодовых насаждений, а также иных высокопродуктивных угодий, в том числе и перевод их в менее продуктивные угодья, не допускается, за исключением случаев особой необходимости, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Статья 62. Условия изменения границ и размеров землевладений и землепользований

Изменение границ и размеров землевладений и землепользований граждан, колхозов, совхозов и других государственных и кооперативных сельскохозяйственных предприятий может производиться с согласия землевладельцев, землепользователей на основании проектов землеустройства, утвержденных в установленном порядке.

Статья 63. Размещение объектов внутрихозяйственного строительства

Объекты внутрихозяйственного строительства колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций размещаются в соответствии с утвержденными проектами внутрихозяйственного землеустройства или проектами планировки и застройки населенных пунктов.

Использование орошаемых и осушенных земель, пашни, земельных участков, занятых многолетними плодовыми насаждениями, для строительства объектов, непосредственно не связанных с сельскохозяйственным производством, допускается только по решению районных исполнительных и распорядительных органов.

Глава 10 ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ КОЛХОЗОВ, СОВХОЗОВ И ДРУГИХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, УЧРЕЖДЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ

Статья 64. Землевладение сельскохозяйственных предприятий

Колхозы, совхозы и другие сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации получают землю в постоянное владение для ведения общественного сельскохозяйственного производства. Указанные предприятия, учреждения и организации могут дополнительно арендовать земельные участки.

Статья 65. Сохранение права на землю

Право колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций на землю сохраняется при вхождении их в состав агропромышленных объединений, комбинатов, агрофирм и других формирований и при выходе из их состава.

Статья 66. Предоставление земельных участков кооперативам, создаваемым на базе подразделений сельскохозяйственных предприятий

Кооперативам, которые создаются на базе подразделений сельскохозяйственных предприятий (кроме земель опытных хозяйств и экспериментальных баз, на которых проводятся долголетние опыты) и выходят из них, по решению районного исполнительного и распорядительного органа предоставляются земельные участки из обрабатываемых ими ранее земель с учетом необходимости создания равных условий хозяйствования. Эти участки подлежат изъятию из состава земель указанных предприятий. Порядок и условия предоставления земельных участков определяются законодательством Республики Беларусь.

Статья 67. Предоставление земельных участков членам колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов, работникам сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств, экспериментальных баз, на землях которых проводятся долголетние опыты), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское хозяйство

Членам колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов, работникам сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств и экспериментальных баз, на землях которых проводятся долголетние опыты), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское хозяйство, по решению районного исполнительного и распорядительного органа с учетом необходимости создания равных условий хозяйствования предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий.

Кадастровая оценка выделяемого земельного участка должна быть, как правило, на уровне средней по хозяйству. При предоставлении земельных участков с оценкой ниже средней кадастровой по хозяйству законодательством Республики Беларусь устанавливаются налоговые и другие льготы.

В случаях, когда выделенный земельный участок имеет меньший размер, чем установлено статьей 53 настоящего Кодекса, по желанию крестьянского хозяйства районным исполнительным и распорядительным органом ему выделяется дополнительный земельный участок из земель запаса.

Порядок и условия предоставления земельных участков определяются настоящим Кодексом и иным законодательством Республики Беларусь.

Глава 11 ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, ВЕДУЩИХ КРЕСТЬЯНСКОЕ ХОЗЯЙСТВО

Статья 68. Предоставление земельных участков гражданам Республики Беларусь, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство

Гражданам Республики Беларусь, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, предоставляются по их желанию в пожизненное наследуемое владение или в аренду земельные участки, включая приусадебный надел. Законодательством Республики Беларусь могут быть предусмотрены отдельные случаи и условия предоставления земли только в аренду.

Граждане, ведущие крестьянское хозяйство, могут дополнительно арендовать земельные участки для производственных целей.

Преимущественное право на получение земельного участка для ведения крестьянского хозяйства имеют граждане, проживающие в данной местности, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве и необходимую квалификацию.

Статья 69. Размеры земельных участков крестьянских хозяйств

Конкретные размеры земельных участков граждан, ведущих крестьянское хозяйство в пределах норм, установленных статьей 53 настоящего Кодекса, определяют районные исполнительные и распорядительные органы с учетом региональных особенностей, специализации и возможностей обработки предоставляемых земель преимущественно личным трудом членов крестьянского хозяйства.

Земельные участки граждан, ведущих крестьянское хозяйство, разделу не подлежат.

Статья 70. Порядок предоставления земли гражданам Республики Беларусь для ведения крестьянского хозяйства

Предоставление земли гражданам Республики Беларусь для ведения крестьянского хозяйства производится на основании их заявлений по представлению сельского исполнительного и распорядительного органа решением районного исполнительного и распорядительного органа.

Земельные участки выделяются гражданам, как правило, единым массивом с расположенными на нем водными источниками и лесными угодьями.

Гражданам Республики Беларусь, не перечисленным в части первой статьи 67 настоящего Кодекса, земельные участки для ведения крестьянского хозяйства предоставляются из земель запаса.

При отсутствии или недостатке таких земель районным исполнительным и распорядительным органом создается специальный фонд земельного запаса за счет земель, право владения и право пользования которыми прекращено в соответствии со статьей 35 настоящего Кодекса, а также за счет сельскохозяйственных угодий, выбывших из оборота или переведенных в менее ценные земли, земель лесного фонда, не покрытых лесом либо занятых малоценными лесными породами и пригодных по почвенным и другим условиям для использования в качестве сельскохозяйственных угодий.

Отказ в предоставлении земли может быть обжалован в судебном порядке.

Статья 71. Право граждан, ведущих крестьянское хозяйство, на компенсацию

При продаже имущества крестьянского хозяйства и передаче земельного участка другому гражданину, предприятию или организации по решению местного исполнительного и распорядительного органа землевладелец имеет право на получение от него полной компенсации всех затрат под урожай, а также на улучшение качества земли в соответствии с повышением кадастровой оценки за время владения земельным участком. Порядок и условия возмещения убытков определяются Советом Министров Республики Беларусь.

Статья 72. Передача права владения земельным участком или предоставление его в пользование

Физическое лицо, ведущее крестьянское хозяйство, может в случае потери трудоспособности или достижения пенсионного возраста передавать право владения земельным участком или предоставлять его во временное пользование одному из членов семьи, ведущему совместно с ним крестьянское хозяйство. При отсутствии таких физических лиц гражданин может передавать право владения земельным участком и другим членам семьи, не ведущим совместно с ним крестьянское хозяйство, но имеющим необходимую квалификацию, опыт работы в сельском хозяйстве и желающим вести крестьянское хозяйство, а также иным лицам, не являющимся родственниками физического лица, но принимавшим участие в ведении этого крестьянского хозяйства и обладающим соответствующими качествами для его ведения.

При временной потере трудоспособности или при наличии других уважительных причин физическое лицо может предоставлять земельный участок во временное пользование лицам, перечисленным в части первой настоящей статьи, на основании договора.

При передаче права владения земельным участком производится переоформление Государственного акта на право владения землей.

Статья 73. Наследование земельного участка гражданина Республики Беларусь, ведущего крестьянское хозяйство

В случае смерти главы крестьянского хозяйства право владения земельным участком передается одному из членов крестьянского хозяйства - супругу, одному из детей, родителей, родственников, которые совместно проживали и вели с наследодателем хозяйство. При отсутствии других членов крестьянского хозяйства право наследования земельного участка предоставляется другому наследнику по закону, отвечающему требованиям части первой статьи 72 настоящего Кодекса.

Споры между наследниками, а также между наследниками и другими гражданами Республики Беларусь по поводу преимущественного права на дальнейшее ведение крестьянского хозяйства разрешаются судом с учетом вклада каждого из них в развитие хозяйства, а также их реальных возможностей ведения крестьянского хозяйства (трудоспособности, профессиональной подготовки и других обстоятельств).

В случае отказа наследников от дальнейшего ведения крестьянского хозяйства, а также при отсутствии наследников вопрос о дальнейшем использовании земельного участка решается районным исполнительным и распорядительным органом.

Глава 12 ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ КООПЕРАТИВОВ ГРАЖДАН, ЗАНИМАЮЩИХСЯ КОЛЛЕКТИВНЫМ САДОВОДСТВОМ, ОГОРОДНИЧЕСТВОМ И ЖИВОТНОВОДСТВОМ

Статья 74. Предоставление земель кооперативам граждан для коллективного садоводства, огородничества и животноводства

Земельные участки предоставляются кооперативам граждан по решению районного исполнительного и распорядительного органа для коллективного садоводства и животноводства во владение, а для коллективного огородничества - в пользование.

Гражданам, имеющим во владении земельные участки для ведения крестьянского хозяйства, личного подсобного хозяйства и индивидуального садоводства, животноводства и дачного строительства, земельные участки в садоводческих, огороднических и животноводческих товариществах не предоставляются.

Статья 75. Размеры земельных участков, предоставленных для коллективного садоводства, огородничества и животноводства

Земельные участки предоставляются кооперативам граждан для коллективного садоводства и огородничества в размере 0,1 гектара на одного члена кооператива.

Земельные участки для коллективного садоводства и огородничества в меньших размерах предоставляются гражданам с их согласия. При наличии земель соответствующими исполнительными и распорядительными органами могут предоставляться земельные участки для этих целей и большего размера.

Размеры земельных участков, предоставляемых кооперативам граждан для животноводства, определяются районным исполнительным и распорядительным органом в зависимости от специализации кооператива и местных условий.

Статья 76. Состав земель, предоставленных для коллективного садоводства и животноводства

Земли, предоставленные садоводческим и животноводческим товариществам, состоят из земель общего пользования и из земель, переданных во владение членам указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общественного пользования.

На земли общего пользования районным исполнительным и распорядительным органом выдается Государственный акт на право постоянного владения землей садоводческому или животноводческому товариществу.

На участок, предоставленный члену садоводческого или животноводческого товарищества, Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей выдается районным исполнительным и распорядительным органом по представлению соответствующего товарищества.

Раздел V ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Глава 13 ЗЕМЛИ ГОРОДОВ И ПОСЕЛКОВ ГОРОДСКОГО ТИПА

Статья 77. Земли городов

К землям городов относятся все земли в пределах городской черты, а также земли населенных пунктов за ее пределами, переданные в установленном порядке городским исполнительным и распорядительным органом.

Земли городов находятся в ведении городских исполнительных и распорядительных органов.

Статья 78. Городская черта

Городская черта - внешняя граница земель города, которая отделяет их от других категорий земель и определяется на основе генерального плана города.

Городская черта городов, генеральные планы которых подлежат утверждению Советом Министров Республики Беларусь, устанавливается и изменяется Советом Министров Республики Беларусь. Городская черта других городов устанавливается и изменяется областным исполнительным и распорядительным органом или по его поручению районным исполнительным и распорядительным органом.

Включение земельных участков в черту города не влечет прекращения права владения или пользования этими участками прежних землевладельцев и землепользователей. Изъятие этих участков производится в порядке, установленном статьями 23 - 25 и 82 настоящего Кодекса.

Статья 79. Состав земель городов

В состав земель городов входят:

1) земли городской застройки;

2) земли общего пользования;

3) земли сельскохозяйственного использования и другие угодья;

4) земли, занятые городскими лесами;

5) земли железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта, горной промышленности и другие.

Статья 80. Использование земель городов

Все земли городов используются в соответствии с генеральными планами городов, проектами детальной планировки и застройки и планами земельно-хозяйственного устройства территории городов.

Статья 81. Предоставление земельных участков в городах

Земельные участки в городах предоставляются во владение, пользование и аренду. Решение о предоставлении земельных участков из земель города во владение, пользование и аренду принимает городской исполнительный и распорядительный орган.

Статья 82. Изъятие земельных участков в городах

Изъятие земельных участков в городах производится на основании решения городского исполнительного и распорядительного органа.

Изъятие ценных сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой свыше 40 баллов (орошаемые и осушенные земли, пашня, земельные участки, занятые многолетними плодовыми насаждениями), земель опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений для несельскохозяйственных нужд, заказников республиканского значения, земель курортов, а также лесов с особым режимом лесопользования (лесопарки, городские леса, лесопарковые части зеленых зон, противоэрозионные леса) для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, производится в исключительных случаях и только по решению Совета Министров Республики Беларусь.

Статья 83. Обязанности землевладельцев и землепользователей по благоустройству земельных участков в городах

Предприятия, учреждения, организации и граждане, имеющие во владении или пользовании земельные участки в городах, обязаны проводить необходимые работы по благоустройству и озеленению земельных участков, сохранению и содержанию зеленых насаждений в соответствии с правилами, устанавливаемыми городскими исполнительными и распорядительными органами, а также обеспечивать поддержание закрепленной за ними территории в должном санитарном и противопожарном состоянии.

Статья 84. Земли городской застройки

Земли городской застройки состоят из земель, застроенных и подлежащих застройке жилыми, культурно-бытовыми, промышленными и иными строениями и сооружениями.

Эти земли предоставляются предприятиям, учреждениям и организациям для строительства и эксплуатации промышленных, жилых, культурно-бытовых и других строений и сооружений, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства.

Размеры земельных участков и условия пользования ими для указанных целей определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами и проектно-планировочной документацией.

Приступать к строительству на предоставленных земельных участках до получения разрешения органов архитектуры и градостроительства запрещается.

Статья 85. Земли общего пользования

Земли общего пользования состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения (площади, улицы, проезды, дороги, набережные), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения города (парки, лесопарки, бульвары, скверы и т.п.), кладбищ и других земель коммунально-бытового назначения.

На землях общего пользования разрешается возведение капитальных строений и сооружений в соответствии с целевым назначением этих земель, а также временных строений и сооружений облегченного типа (палатки, киоски и т.п.) без ущерба для целевого назначения земель общего пользования.

Статья 86. Земли сельскохозяйственного использования и другие угодья

К землям сельскохозяйственного использования и другим угодьям в городах относятся: пашня, сады, огороды, сенокосы, пастбища и другие.

Земли сельскохозяйственного использования и другие угодья в городах могут в установленном порядке предоставляться колхозам, совхозам, другим предприятиям, учреждениям, организациям и кооперативам для ведения сельского хозяйства, коллективного огородничества, а также гражданам для огородничества, выпаса скота и сенокошения.

Статья 87. Землепользование колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, учреждений, организаций и кооперативов в пределах городской черты

Земли колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, учреждений, организаций и кооперативов, расположенные в пределах городской черты и не подлежащие застройке или благоустройству по проекту планировки и застройки города, находятся в их постоянном владении.

Размещение на этих землях жилых, культурно-бытовых, производственных построек и сооружений производится по согласованию с городским исполнительным и распорядительным органом.

Статья 88. Земли, занятые городскими лесами

Земли, занятые городскими лесами, служат целям улучшения состояния окружающей среды, организации отдыха, удовлетворения культурно-эстетических потребностей населения, защиты территории от водной и ветровой эрозии.

Статья 89. Земли железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта, горной промышленности и другие земли в городах

К землям железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта, горной промышленности и другим землям в городах относятся земли, предоставленные в пользование предприятиям, учреждениям и организациям для осуществления возложенных на них задач.

Размеры земельных участков, предоставляемых для указанных целей, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-планировочной документацией.

Размещение на этих землях построек и сооружений, а также проведение работ по благоустройству осуществляются по согласованию с городским исполнительным и распорядительным органом.

Предоставление предприятиям, учреждениям и организациям земельных участков для промышленной разработки полезных ископаемых производится после оформления горного отвода. Местоположение и площадь предоставляемого земельного участка устанавливаются в зависимости от расположения полезных ископаемых, способа, условий и сроков их разработки.

Статья 90. Земли поселков городского типа

К землям поселков городского типа относятся все земли в пределах поселковой черты.

Земли поселков городского типа находятся в ведении поселковых исполнительных и распорядительных органов.

На земли поселков городского типа распространяются положения статей 77 - 81, 83 - 89 настоящего Кодекса.

Глава 14 ПРИГОРОДНЫЕ И ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ

Статья 91. Земли пригородных и зеленых зон

Земли за пределами городской черты, служащие резервом для расширения территории города, местом размещения и строительства необходимых сооружений, связанных с благоустройством и нормальным функционированием городского хозяйства, а также занятые лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные, санитарно-гигиенические и оздоровительные функции и являющиеся местом отдыха населения, выделяются соответственно в пригородную и зеленую зоны города.

Статья 92. Порядок выделения пригородных и зеленых зон, а также землевладение и землепользование в них

Порядок выделения пригородных и зеленых зон, а также землевладение и землепользование в них устанавливаются законодательством Республики Беларусь.

Земли пригородных и зеленых зон используются согласно утвержденным проектам планировки этих зон.

Земли зеленых зон подлежат особой охране. На этих землях не допускается возведение строений и сооружений, не совместимых с защитными, санитарно-гигиеническими, оздоровительными функциями и целями организации отдыха населения.

Глава 15 ЗЕМЛИ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Статья 93. Земли сельских населенных пунктов

К землям сельских населенных пунктов относятся все земли, находящиеся в пределах границ, установленных для этих пунктов в порядке землеустройства.

Земли сельских населенных пунктов находятся в ведении сельских (поселковых) исполнительных и распорядительных органов.

Границы сельских населенных пунктов устанавливаются и изменяются районными исполнительными и распорядительными органами.

Статья 94. Предоставление земельных участков из земель сельских населенных пунктов

Предоставление земельных участков во владение, пользование и аренду в пределах границ сельских населенных пунктов производится по решению сельского исполнительного и распорядительного органа.

Размеры земельных участков, предоставляемых для строительства и эксплуатации культурно-бытовых, жилых и иных строений и сооружений, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами и проектно-планировочной документацией.

Статья 95. Порядок использования земель сельских населенных пунктов

Земельные участки в пределах сельских населенных пунктов используются под застройку жилыми, культурно-бытовыми, производственными постройками и сооружениями, а также для ведения личных подсобных хозяйств, огородничества и других целей в соответствии с проектами их планировки и застройки.

Раздел VI ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, ОБОРОНЫ И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 96. Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения

Землями промышленности, транспорта, связи и иного назначения являются земли, предоставленные в пользование соответствующим предприятиям, учреждениям и организациям для осуществления возложенных на них задач.

Размеры земельных участков, предоставленных для указанных целей, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами и проектно-технической документацией, а отвод участков осуществляется с учетом очередности их освоения.

Порядок использования земель промышленности, транспорта, связи и иного назначения определяется законодательством Республики Беларусь.

Статья 97. Предоставление предприятиями, учреждениями и организациями промышленности, транспорта, связи земель для сельскохозяйственных целей

Предприятия, учреждения и организации промышленности, транспорта, связи и других отраслей народного хозяйства предоставляют не использованные ими земли по решению районных или городских (поселковых) исполнительных и распорядительных органов во временное пользование гражданам, колхозам, совхозам, другим предприятиям, учреждениям, организациям для сельскохозяйственных целей в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Республики Беларусь.

В решении исполнительных и распорядительных органов предусматриваются сроки предоставления земельного участка, его размеры, а также условия пользования и возврата земельного участка.

Плата за указанные земли вносится в порядке, предусмотренном статьей 42 настоящего Кодекса.

Статья 98. Земли для нужд обороны

Землями для нужд обороны являются земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций Вооруженных Сил СССР, пограничных, внутренних и железнодорожных войск.

Порядок предоставления земель для нужд обороны определяется законодательством Республики Беларусь. Порядок использования на территории республики земель, предоставляемых для нужд обороны, устанавливается законодательством, действующим на территории Республики Беларусь.

Раздел VII ЗЕМЛИ ПРИРОДООХРАННОГО, ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО, РЕКРЕАЦИОННОГО И ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 99. Земли природоохранного назначения

К землям природоохранного назначения относятся земли заповедников, национальных и дендрологических парков, ботанических садов, заказников (за исключением охотничьих), памятников природы, водоохранные полосы (зоны) рек и водоемов.

На указанных землях запрещается деятельность, противоречащая их целевому назначению.

Для обеспечения режима заповедников, национальных и дендрологических парков, ботанических садов, заказников (за исключением охотничьих), памятников природы учреждаются охранные зоны с запрещением на землях этих зон деятельности, вредно влияющей на соблюдение их режима.

Границы этих зон закрепляются на местности специальными информационными знаками. Земельные участки в пределах охранных зон и водоохранных полос у землевладельцев и землепользователей не изымаются.

Порядок использования земель природоохранного назначения определяется законодательством Республики Беларусь.

Статья 100. Земли оздоровительного назначения

К землям оздоровительного назначения относятся земельные участки, обладающие природными лечебными факторами (минеральные источники, залежи лечебных грязей, климатические и другие условия), благоприятными для организации профилактики и лечения.

Земли курортов подлежат особой охране. С целью охраны природных лечебных факторов на всех курортах устанавливаются округа санитарной охраны. В пределах этих округов запрещается предоставлять земельные участки во владение, пользование или аренду тем предприятиям, учреждениям и организациям, а также гражданам, деятельность которых несовместима с охраной природных лечебных свойств и благоприятных условий для отдыха населения.

Порядок использования земель оздоровительного назначения определяется законодательством Республики Беларусь.

Статья 101. Земли рекреационного назначения

Землями рекреационного назначения являются земли, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха и туризма населения.

На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, препятствующая использованию их по целевому назначению.

Порядок использования указанных земель определяется законодательством Республики Беларусь.

Статья 102. Земли историко-культурного назначения

К землям историко-культурного назначения относятся земли историко-культурных заповедников, мемориальных парков, погребений и кладбищ, археологических памятников, а также археологический культурный слой в исторических центрах городов и других населенных пунктах.

На этих землях запрещается любая деятельность, противоречащая их целевому назначению.

Порядок использования указанных земель определяется законодательством Республики Беларусь.

Раздел VIII ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА, ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА И ЗЕМЛИ ЗАПАСА

Статья 103. Земли лесного фонда

Землями лесного фонда являются земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства.

Порядок использования земель лесного фонда определяется законодательством Республики Беларусь.

Статья 104. Предоставление земель лесного фонда для сельскохозяйственных целей

Районные или городские исполнительные и распорядительные органы по согласованию с государственными органами лесного хозяйства могут предоставлять земли лесного фонда колхозам, совхозам, предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам во временное пользование для сельскохозяйственных целей. Плата за указанные земли взимается в порядке, предусмотренном статьей 42 настоящего Кодекса.

Статья 105. Земли водного фонда

К землям водного фонда относятся земли, занятые водоемами, болотами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода по берегам водоемов, магистральных межхозяйственных каналов и коллекторов.

Порядок использования земель водного фонда определяется законодательством Республики Беларусь.

Статья 106. Земли запаса

Землями запаса являются все земли, не предоставленные во владение и постоянное пользование. К ним также относятся земли, право владения и пользования которыми прекращено в соответствии со статьей 35 настоящего Кодекса.

Земли запаса находятся в ведении районных исполнительных и распорядительных органов и предназначаются для предоставления во владение, пользование и аренду преимущественно для сельскохозяйственных целей в соответствии с настоящим Кодексом.

Раздел IX ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ И ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО И ЛЕСОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

Статья 107. Возмещение убытков землевладельцам и землепользователям

Убытки, причиненные изъятием или временным занятием земельных участков, а также ограничением прав землевладельцев и землепользователей, в том числе и арендаторов, или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, подлежат возмещению в полном объеме (включая затраты на улучшение качества земли за время владения и пользования земельными участками исходя из кадастровой оценки, а также упущенную выгоду) землевладельцам и землепользователям, в том числе арендаторам, понесшим эти убытки.

Подлежат возмещению затраты по восстановлению зданий и сооружений, поврежденных в результате просадок земной поверхности при разработке месторождений полезных ископаемых, а также дополнительные затраты на осуществление мер защиты размещаемых на площадях залегания полезных ископаемых зданий и сооружений от возможных просадок земной поверхности.

Возмещение убытков производится предприятиями, учреждениями и организациями, которым отведены изымаемые земельные участки, а также предприятиями, учреждениями и организациями, деятельность которых влечет ограничение прав землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов, или ухудшение качества близлежащих земель, в порядке, устанавливаемом Советом Министров Республики Беларусь.

Споры, связанные с возмещением убытков и определением их размеров, разрешаются судом или государственным арбитражем в соответствии с их компетенцией.

Статья 108. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства

Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, вызванные изъятием сельскохозяйственных и лесных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, ограничением прав землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов, или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений и организаций, возмещаются областному исполнительному и распорядительному органу. Эти потери компенсируются помимо возмещения убытков, предусмотренных статьей 107 настоящего Кодекса.

Указанные потери возмещаются предприятиями, учреждениями и организациями, которым отводятся изымаемые сельскохозяйственные и лесные угодья для нужд, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, а также предприятиями, учреждениями и организациями, вокруг объектов которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны с исключением из оборота сельскохозяйственных и лесных угодий или переводом их в менее ценные угодья.

Средства, поступающие в порядке возмещения потерь, используются только для освоения новых земель, повышения плодородия почв и продуктивности земель лесного фонда.

Размеры и порядок определения подлежащих возмещению потерь, а также случаи, когда предприятия, учреждения и организации освобождаются от их возмещения, устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь.

Раздел X ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ

Статья 109. Цели и задачи охраны земель

Охрана земель включает систему правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на их рациональное использование, предотвращение необоснованных изъятий земель из сельскохозяйственного оборота, защиту от вредных антропогенных воздействий, а также на воспроизводство и повышение плодородия почв, продуктивности земель лесного фонда.

Охрана земель осуществляется на основе комплексного подхода к угодьям как к сложным природным образованиям (экосистемам) с учетом их зональных и региональных особенностей, целей и характера использования.

Система рационального использования земель должна носить природоохранный, ресурсосберегающий характер и предусматривать сохранение почв, ограничение воздействия на растительный и животный мир, геологические породы и другие компоненты окружающей среды.

Статья 110. Содержание и порядок охраны земель

Землевладельцы и землепользователи, в том числе арендаторы, осуществляют:

рациональную организацию территории;

восстановление и повышение плодородия почвы, а также других свойств земли;

защиту земли от водной и ветровой эрозии, подтопления, заболачивания, засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства, химическими и радиоактивными веществами, от других процессов разрушения;

защиту от зарастания сельскохозяйственных угодий кустарником и мелколесьем, других процессов ухудшения культуртехнического состояния земель;

мероприятия по сохранению торфяных почв в ходе их использования, предотвращению процессов минерализации торфяников;

консервацию деградированных сельскохозяйственных угодий, если иными способами невозможно восстановить плодородие почв;

рекультивацию нарушенных земель, повышение их плодородия и других полезных свойств земли;

снятие, использование и сохранение плодородного слоя почвы при проведении работ, связанных с нарушением земель.

Государственные органы принимают необходимые меры по охране земель в рамках общесоюзных и республиканских программ.

Порядок охраны земель устанавливается законодательством Республики Беларусь.

Статья 111. Экологические требования к размещению, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов, строений и сооружений, влияющих на состояние земель

При размещении, проектировании, строительстве и вводе в эксплуатацию новых и реконструируемых объектов, строений и сооружений, а также внедрении новых технологий, отрицательно влияющих на состояние земель, должны предусматриваться и осуществляться мероприятия по охране земель.

Ввод в эксплуатацию объектов и применение технологий, не обеспеченных мерами защиты земель от деградации или нарушения, запрещаются.

Размещение объектов, влияющих на состояние земель, согласовывается с землеустроительными, природоохранительными и другими органами в порядке, определяемом законодательством Республики Беларусь.

Статья 112. Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель

Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель направлено на повышение заинтересованности землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов, в сохранении и воспроизводстве плодородия почв, на защиту земель от негативных последствий производственной деятельности и включает:

выделение средств союзного, республиканского или местного бюджетов для восстановления земель, нарушенных не по их вине;

освобождение от платы за земельные участки, находящиеся в стадии сельскохозяйственного освоения или улучшения их состояния в период, предусмотренный проектом производства работ;

предоставление льготных кредитов;

частичную компенсацию из средств бюджета снижения дохода в результате временной консервации нарушенных не по их вине земельных участков;

поощрение за улучшение качества земель, повышение плодородия почв и продуктивности земель лесного фонда, производство экологически чистой продукции.

Порядок осуществления мер, связанных с экономическим стимулированием рационального использования и охраны земель, устанавливается законодательством Республики Беларусь.

Раздел XI КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОХРАНОЙ ЗЕМЕЛЬ

Статья 113. Задачи государственного контроля за использованием и охраной земель

Задачи государственного контроля за использованием и охраной земель состоят в обеспечении соблюдения всеми государственными и общественными органами, государственными, кооперативными и иными общественными предприятиями, учреждениями и организациями, а также гражданами требований земельного законодательства в целях эффективного использования и охраны земель.

Статья 114. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель

Государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляется исполнительными и распорядительными органами и землеустроительными органами.

Порядок осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель устанавливается законодательством Республики Беларусь.

Статья 115. Мониторинг земель

Мониторинг земель представляет собой систему наблюдения за состоянием земельного фонда, включая земли, расположенные в зонах радиоактивного и других видов загрязнения, для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.

Структура, содержание и порядок осуществления мониторинга устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь.

Раздел XII ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ, ПОДВЕРГШИХСЯ РАДИОАКТИВНОМУ ЗАГРЯЗНЕНИЮ

Статья 116. Использование земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению

Земельные участки, подвергшиеся радиоактивному загрязнению, на которых не обеспечивается получение чистой продукции, подлежат исключению из сельскохозяйственного оборота. Производство на этих землях сельскохозяйственной продукции запрещается.

Порядок хозяйственного использования земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению, размещения на этих землях жилых домов, культурно-бытовых и производственных построек, проведения мелиоративных и культуртехнических работ определяется специальным законодательством Республики Беларусь.

Статья 117. Ответственность за нарушения установленного порядка использования земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению

Лица, виновные в нарушении установленного порядка использования земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению, несут гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Раздел XIII ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР

Статья 118. Назначение государственного земельного кадастра

Государственный земельный кадастр предназначен для обеспечения исполнительных и распорядительных органов, заинтересованных предприятий, учреждений, организаций и граждан сведениями о земле в целях организации ее рационального использования и охраны, регулирования земельных отношений, землеустройства, обоснования размеров платы за землю, оценки хозяйственной деятельности, осуществления других мероприятий, связанных с использованием земель.

Статья 119. Содержание государственного земельного кадастра

Государственный земельный кадастр содержит систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределения по землевладельцам, землепользователям, категориям земель, о качественной характеристике и народнохозяйственной ценности земель.

Ведение государственного земельного кадастра обеспечивается проведением топографо-геодезических, аэрофотогеодезических, картографических, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, агрометеорологических наблюдений, регистраций землевладений и землепользований, учетом и оценкой земель.

Статья 120. Порядок ведения государственного земельного кадастра и кадастровая документация

Государственный земельный кадастр ведется землеустроительными органами за счет средств государственного бюджета. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.

Раздел XIV ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

Статья 121. Назначение землеустройства

Землеустройство включает систему мероприятий, направленных на осуществление земельного законодательства, решений исполнительных и распорядительных органов по организации использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов.

Статья 122. Содержание землеустройства

Землеустройство предусматривает:

1) разработку схем использования и охраны земельных ресурсов и схем землеустройства;

2) установление на местности границ административно-территориальных образований;

3) составление проектов образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований с устранением неудобств в расположении земель, отвод земельных участков в натуре, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей;

4) разработку проектов внутрихозяйственного землеустройства и других проектов, связанных с использованием и охраной земель;

5) разработку прогнозов общесоюзных и региональных программ использования и охраны земель;

6) обоснование размещения и установление границ территорий с особыми природоохранными, рекреационными и заповедными режимами;

7) авторский надзор за осуществлением проектов землеустройства;

8) проведение топографо-геодезических, аэрофотогеодезических, картографических, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий.

Статья 123. Организация землеустройства

Землеустройство осуществляется государственными землеустроительными организациями за счет средств бюджета.

Разработка землеустроительных проектов, связанных с устройством, коренным улучшением и охраной земельных участков, может проводиться по инициативе землевладельцев и землепользователей за их счет другими землеустроительными организациями.

Раздел XV РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Глава 16 РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ

Статья 124. Органы, имеющие право разрешать земельные споры

Земельные споры разрешаются местными исполнительными и распорядительными органами, судом или государственным арбитражем в порядке, установленном настоящим Кодексом и другим законодательством Республики Беларусь.

Статья 125. Разрешение имущественных споров, связанных с земельными отношениями

Имущественные споры, связанные с земельными отношениями между предприятиями, учреждениями и организациями, разрешаются органами государственного арбитража, а имущественные споры, связанные с земельными отношениями, в которых сторонами или одной из сторон являются колхозы или граждане, разрешаются судом, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь.

Статья 126. Разрешение земельных споров между землевладельцами и землепользователями Республики Беларусь и других союзных республик

Споры предприятий, учреждений и организаций Республики Беларусь по вопросам землепользования на территории другой республики рассматриваются комиссиями, образуемыми на паритетных началах из представителей Республики Беларусь и заинтересованных союзных республик. Если комиссия не пришла к согласованному решению, споры по данным вопросам подлежат рассмотрению в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР.

Статья 127. Разрешение земельных споров между землевладельцами и землепользователями одной области по вопросам владения и пользования землей на территории другой области

Споры землевладельцев и землепользователей одной области по вопросам владения и пользования землей на территории другой области разрешаются областным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения земельного участка, по которому возник спор.

Статья 128. Разрешение земельных споров между землевладельцами и землепользователями по вопросам владения и пользования землей на территории разных районов области

Споры землевладельцев и землепользователей по вопросам владения и пользования землей на территории разных районов данной области разрешаются областным исполнительным и распорядительным органом.

Статья 129. Разрешение земельных споров между землевладельцами и землепользователями по вопросам владения и пользования землей на территории района

Споры землевладельцев и землепользователей по вопросам владения и пользования землей на территории района разрешаются районным исполнительным и распорядительным органом, кроме споров, предусмотренных статьями 73, 130, 131 и 135 настоящего Кодекса.

Статья 130. Разрешение земельных споров между землевладельцами и землепользователями по вопросам владения и пользования землей на территории города (поселка)

Споры землевладельцев и землепользователей по вопросам владения и пользования землей на территории города (поселка) разрешаются городским (поселковым) исполнительным и распорядительным органом, кроме споров, предусмотренных статьями 73 и 135 настоящего Кодекса.

Статья 131. Разрешение земельных споров между землевладельцами и землепользователями по вопросам владения и пользования землей на территории сельских населенных пунктов

Споры землевладельцев и землепользователей по вопросам владения и пользования землей на территории сельских населенных пунктов разрешаются сельским исполнительным и распорядительным органом, кроме споров, предусмотренных статьями 73 и 135 настоящего Кодекса.

Статья 132. Порядок рассмотрения земельных споров местными исполнительными и распорядительными органами

Споры по вопросу землевладения или землепользования рассматриваются местными исполнительными и распорядительными органами по заявлению одной из сторон.

Споры по вопросу землевладения или землепользования рассматриваются при участии заинтересованных сторон, которые должны быть уведомлены о времени и месте рассмотрения спора.

В случае неявки одной из сторон, если от нее не поступило заявлений о разбирательстве дела в ее отсутствие, рассмотрение дела откладывается. Неявка стороны без уважительных причин по вторичному вызову не приостанавливает рассмотрения спора по вопросу землевладения или землепользования.

Необходимые для разрешения спора по вопросу землевладения или землепользования материалы подготавливаются землеустроительными органами. Для подготовки материалов по разрешению споров по вопросу землевладения или землепользования местные исполнительные и распорядительные органы могут в необходимых случаях образовывать комиссии из депутатов и представителей землеустроительных органов.

Орган, рассматривающий спор по вопросу землевладения или землепользования, принимает решение, в котором могут быть предусмотрены порядок исполнения решения и мероприятия по восстановлению нарушенного права землевладельца или землепользователя.

Статья 133. Права и обязанности сторон, участвующих в земельном споре

Стороны, участвующие в земельном споре, имеют право: знакомиться с материалами по разрешению земельного спора; делать из них выписки; участвовать при рассмотрении земельного спора; представлять документы и другие доказательства; заявлять ходатайства; давать устные и письменные объяснения; возражать против ходатайств и доводов другой стороны; получить копию решения по земельному спору и при необходимости обжаловать его в вышестоящий орган.

Стороны обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами.

Статья 134. Исполнение решения по земельному спору

Решение по земельному спору исполняется землеустроительным или другим органом, указанным в решении.

Исполнение решения по земельному спору может быть приостановлено или отсрочено органом, вынесшим решение, либо вышестоящим органом.

Статья 135. Разрешение споров между гражданами, имеющими строения в общей собственности

Споры между гражданами, имеющими строения в общей собственности, о порядке владения земельным участком рассматриваются судом.

Порядок владения частью земельного участка определяется с учетом долей строения, принадлежавших гражданам.

Глава 17 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Статья 136. Недействительность сделок землевладельцев и землепользователей

Договоры купли-продажи, дарения, залога, а также самовольный обмен земельных участков недействительны.

Статья 137. Гражданская, административная или уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства

Лица, виновные в совершении сделок, указанных в статье 136 настоящего Кодекса, а также:

самовольном занятии земельных участков;

порче сельскохозяйственных и других земель, загрязнении их химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами;

размещении, строительстве, проектировании, вводе в эксплуатацию объектов, отрицательно влияющих на состояние земель;

невыполнении требований природоохранного режима использования земель;

использовании земельных участков не в соответствии с теми целями, для которых они предоставляются;

невыполнении условий снятия, хранения и нанесения плодородного слоя почвы;

несвоевременном возврате временно занимаемых земель или невыполнении обязанностей по приведению их в состояние, пригодное для использования по назначению;

уничтожении межевых знаков границ землевладений и землепользований;

искажении сведений государственной регистрации, учета и оценки земель, -

несут гражданскую, административную или уголовную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Законодательством Республики Беларусь может быть установлена ответственность и за другие виды нарушений земельного законодательства.

Статья 138. Возврат самовольно занятых земельных участков

Самовольно занятые земельные участки возвращаются по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, включая снос строений, производится за счет предприятий, учреждений, организаций и граждан, самовольно занявших земельные участки.

Возврат самовольно занятого участка производится по решению соответствующего исполнительного и распорядительного органа или суда.

Статья 139. Изъятие земельного участка за систематические нарушения правил пользования землей

За систематические нарушения правил пользования землей у землевладельцев и землепользователей могут быть изъяты неправильно используемые ими земельные участки.

Изъятие земельных участков за систематические нарушения правил пользования землей производится в порядке, предусмотренном статьей 36 настоящего Кодекса.

Статья 140. Возмещение вреда, причиненного в результате нарушения земельного законодательства

Предприятия, учреждения, организации и граждане обязаны возместить вред, причиненный ими в результате нарушения земельного законодательства.

Раздел XVI МЕЖДУНАРОДНЫЕ ДОГОВОРЫ

Статья 141. Международные договоры

Если международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые содержатся в земельном законодательстве Республики Беларусь, то применяются правила международного договора.

Председатель Верховного Совета

Республики Беларусь Н.ДЕМЕНТЕЙ



Популярные новости

Пожар как способ восстановить справедливость?

Пожар как способ восстановить справедливость?

Не совсем удачно произошла очередная “прихватизация” властями чужого имущества. “Врагу” не достался “отжатый” в Гродно пивзавод, во всяком случае в том виде, в котором его изъяли в доход государства. Так должно было все выглядеть по плану…. Вопросов с данным пивзаводом много. Он стоит в центре города и не выпускает пива уже 10 лет. То, что там никто ничего все это время не делает, было видно многочисленным контролерам и всем властям. Подробнее»

Государство будет “терроризировать” население под предлогом борьбы с терроризмом

Государство будет "терроризировать" население под предлогом борьбы с терроризмом

Инакомыслие в Беларуси приравняют к терроризму. В синеокой днем с огнем не найдешь террориста. Бывают, правда искусственные, “притянутые за уши” или топорно сделанные. Нет за 2013-2016 год и осужденных за терроризм. Не смотря на это сегодня Палата представителей Национального собрания приступит к рассмотрению в первом чтении законопроекта «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам борьбы с терроризмом». Подробнее»

Декрет №3 “О днях дурака в Беларуси” от 1 апреля 2017 года, официальный текст

Декрет №3 "О днях дурака в Беларуси" от 1 апреля 2017 года, официальный текст

В целях закрепления моих очередных дурачеств и издевательств над белорусским народом установленных Декретом № 3 от 2 апреля 2015 года № 3 «О предупреждении социального иждивенчества» и в соответствии с частью третьей статьи 101 Конституции Республики Беларусь постановляю:
1. Объявить «День дурака в Беларуси” 2 апреля главным государственным праздником и выходным днем. Подробнее»

Интрига: Лукашенко утверждает, что Путин его родной брат

Интрига: Лукашенко утверждает, что Путин его родной брат

Президент Белоруссии Александр Лукашенко заявил, что у него отличные отношения с российским коллегой Владимиром Путиным. Об этом он сказал во вторник, 28 марта, в Минске, на встрече с чрезвычайным и полномочным послом Республики Армения Арменом Хачатряном по случаю завершения его дипломатической миссии, сообщает официальный портал главы республики. Подробнее»

Дураки у власти: лес высаживать, заборы строить, красить, убирать территорию, копать, возить, носить

Дураки у власти:  лес высаживать, заборы строить, красить, убирать территорию, копать, возить, носить

Власть продолжает издеваться над белорусским народом. С очередной бредовой идеей выступил А.Лукашенко 9 марта 2017 года. Он решил “трудоустроить” 500 000 тысяч безработных белорусов - инженеров, врачей, ученых, учителей, высококвалифицированных рабочих и специалистов, творческих работников, которые потеряли работу благодаря его “мудрой” политике в течении последних 22 лет. Подробнее»

Против Лукашенко идем! Развалил и заводы, и колхозы

Против Лукашенко идем! Развалил и заводы, и колхозы

На Марш рассерженных белорусов в Витебске вышли несколько тысяч человек. «Против Лукашенко идем!» - говорит на камеру женщина в Витебске. - Меня и мою семью декрет не затронул. Я просто против него вышла! Ради будущего моих внуков!». «Я также работающий человек, - добавляет человек, идущий рядом. - У меня пять лет зарплата не повышалась!» Подробнее»

От диктатуры белорусов может спасти только оккупация

От диктатуры белорусов может спасти только оккупация

Такую мысль нам навязывает действующая власть и всевозможные “эксперты”. “Спокойная жизнь для Беларуси закончилась”, — утверждает украинский военный эксперт Алексей Арестович. Он прогнозирует, что под прикрытием учений “Запад-2017″ российские войска фактически оккупируют Беларусь. “Пока все дружно ждали подлянки от Кремля где-нибудь в Прибалтике или Одессе, Путин нашел простой и изящный выход — оккупировать Беларусь” Подробнее»

“Тунеядцы” готовятся к вооруженному восстанию?

"Тунеядцы" готовятся к вооруженному восстанию?

Арсенал огнестрельного оружия, патроны и тротил обнаружили и изъяли сотрудники милиции в доме “тунеядца” и по совместительству жителя деревни Голочёвка Чаусского района Могилёвской области. По информации МВД Беларуси, у мужчины изъята винтовка Мосина образца 1891 года калибра 7,62 мм, охотничье ружьё Фролова (образца 1920 года калибра 32 мм), 43 патрона различного калибра и 64 г тротила Подробнее»

О предстоящей реформе в Администрации Президента

О предстоящей реформе в Администрации Президента

Одна из самых бесполезных и ненужных структур в Беларуси, по мнению большинства оппозиционных СМИ, будет “реформирована”. Глава государства Александр Лукашенко рассказал о предстоящей реформе в Администрации Президента Беларуси. Соответствующие заявления он сделал сегодня, принимая кадровые решения о назначении руководства Администрации, передает корреспондент БЕЛТА. Президент обратил внимание на важность идеологической составляющей в работе Администрации Президента. Подробнее»

Презумпция виновности для граждан Беларуси

Презумпция виновности для граждан Беларуси

Виновен! Если не докажешь обратного. А доказать обратное зачастую невозможно, да и слушать никто не будет. Презумпция виновности охватила всё и вся в Беларуси, от иностранных граждан до граждан Беларуси, от индивидуальных предпринимателей до предприятий и организаций. Это касается всех сфер жизни и правоотношения, от уголовного, гражданского и административного права до хозяйственного и семейного. Подробнее»

Курсы валют Нацбанка РБ

Валюта25.06.201726.06.2017
USD1.92841.9284
EUR2.15442.1544
RUB0.03230.0323
PLN0.50890.5089
UAH0.07400.0740

Последние новости

  • Декрет о налоге на безработных подкорректировали
  • Предложения о новых подходах по реализации декрета президента Александра Лукашенко № 3 «О предупреждении социального иждивенчества» направлены в Администрацию главы государства. Об этом сообщили в Совете министров Беларуси. О сроках рассмотрения предложений ...
  • Парад войск на День Независимости в Минске
  • В параде войск на День Независимости в Минске будут задействованы около 6 тыс. человек и 500 единиц техники. Об этом сообщил на пресс-конференции начальник управления информации - пресс-секретарь главного управления ...
  • Хроника освобождения Беларуси: 25 июня 1944 года
  • 25 июня 1944 года шел 1100-й день войны… В этот день в ходе Витебско-Оршанской операции войска 6-й гвардейской и 43-й армии 1-го Прибалтийского фронта завершили окружение Витебского "котла" с пятью ...
  • Днем будет от плюс 18 по северо-западу до 26 градусов тепла
  • До 26 градусов тепла ожидается в Беларуси 26 июня, сообщили БЕЛТА в Республиканском центре по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды. Ожидается переменная облачность. На большей части территории ...
  • 20 процентов белорусов - молодежь
  • Почти каждый пятый житель Беларуси относится к категории молодежи, сообщили в Национальном статистическом комитете. День молодежи отмечается в последнее воскресенье июня. В Беларуси молодежь представляют люди в возрасте от 14 ...
  • Центр мифологического туризма открылся в биосферном заповеднике
  • Центр мифологического туризма открылся в Березинском биосферном заповеднике, сообщили в пресс-службе ПРООН. В основе центра лежит мир белорусской мифологии, которая пока еще не так часто используется в туристических программах ...
  • Обеспечение равных прав белорусов и россиян
  • В вопросах обеспечения равных прав белорусов и россиян нерешенных вопросов осталось немного. Об этом заявил глава МИД России Сергей Лавров сегодня в интервью белорусским журналистам, передает. "Из того, что еще ...

Прогноз погоды (Беларусь)

Интересное



Рейтинг@Mail.ru